专业物业清洁服务承包合同

专业物业清洁服务承包合同合同编号：__________专业物业清洁服务承包合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条服务内容（1）公共区域地面清洁；（2）公共卫生间清洁；（3）公共通道墙面、天花板清洁；（4）公共玻璃窗户清洁；（5）绿化带垃圾清理；（6）垃圾箱清理及垃圾分类；（7）其他双方约定的清洁工作。1.2乙方应根据甲方物业的实际情况，制定合理的清洁计划，并按照计划进行清洁工作。第二条服务质量2.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证清洁服务质量，确保清洁工作达到甲方满意的程度。2.2乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行。2.3乙方应严格按照环保法规和甲方要求，处理清洁过程中产生的废弃物。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条服务费用（1）按月支付：每月____日前，甲方支付当月清洁服务费；（2）按季度支付：每季度第一个月____日前，甲方支付该季度清洁服务费；（3）按年度支付：每年第一个月____日前，甲方支付当年清洁服务费。4.2甲方支付服务费用时，应提供合法的发票。第五条违约责任5.1乙方如未按照约定时间、质量完成清洁工作，甲方有权要求乙方在规定时间内予以补救，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.2甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除乙方责任。6.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方清洁服务资质证书复印件4.环保法规复印件5.清洁服务计划书6.清洁服务费用支付凭证7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成清洁工作，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，认定为违约行为。4.不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或物业管理人。2.乙方：指提供专业物业清洁服务的承包商。3.清洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行的公共区域地面清洁、公共卫生间清洁等工作。4.服务费用：指乙方提供清洁服务所需支付的费用。5.违约金：指甲方未按约定时间支付服务费用时，需支付给乙方的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.清洁服务质量不达标：乙方应根据甲方要求，提高清洁服务质量；甲方有权要求乙方在规定时间内予以补救。2.服务费用支付纠纷：双方应按照约定时间支付服务费用；如有纠纷，可通过友好协商解决。3.保密义务纠纷：双方应严格遵守保密条款，泄露对方商业秘密等，应承担违约责任。4.不可抗力事件：双