二手房买卖合同官方发布

二手房买卖合同官方发布合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋附属设施：_______。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。四、付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出具合法的房屋所有权转移证明及办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋所有权转移证明6.过户费用支付凭证7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未能保证房屋及附属设施符合合同约定的，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付购房款的，视为违约。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住房。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.定金：乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指甲乙双方签订本合同时的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户的解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付购房款的解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋现状与合同约定不符的解决办法：甲方应按照约定承担责任，修复或赔偿。4.过户过程中出现问题的解决办法：甲乙双方应共同协商解决，或向相关部门求助。5.其他问题的解决办法：甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买