标准房屋买卖中介合同

标准房屋买卖中介合同合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________丙方（中介方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用权性质：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列第____种方式支付：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：__________。2.4乙方按揭贷款事宜，由乙方自行解决，甲方予以配合。贷款额度、期限、利率等事宜，按乙方与贷款银行签订的贷款合同执行。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权益转移给乙方。（1）房屋所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及相关设施设备齐全，功能正常，符合国家相关验收标准；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。如乙方延迟接收，视为乙方默认房屋符合交付条件。3.4房屋过户手续由甲方和乙方共同办理。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证所述房屋的一切权属、质量及产权纠纷等事项均真实、合法，不存在任何争议。4.2甲方保证在房屋交易过程中，依法应向乙方披露有关房屋的一切已知信息。4.3甲方承诺按照本合同约定履行各项义务。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的购房款项来源合法，具备购买房屋的能力。5.2乙方保证按照本合同约定接收房屋，并配合办理过户手续。5.3乙方承诺按照本合同约定履行各项义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元整。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币__________元整。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.房屋买卖合同模板5.贷款合同6.过户手续相关文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定披露房屋信息，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。4.乙方延迟接收房屋，视为违约。5.甲方未履行合同约定的保证义务，视为违约。6.乙方未履行合同约定的保证义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有的权利。2.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款合同：指买受人（乙方）与贷款银行签订的贷款协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方未披露房屋信息：解决办法：甲方应按照合同约定披露房屋信息，如未披露，应承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定按时支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。4.房屋质量问题：解决办法：委托专业机构进行房屋质量检测，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖中