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文档简介

房屋买卖合同无效的原因分析及对策合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋转让的法律问题。第二条房屋买卖价格2.1双方同意上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋所有权转移存在法律障碍的，甲方应承担相应的违约责任。4.2如乙方未按本合同第二条的约定支付房款，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.房款支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋所有权转移存在法律障碍的，视为甲方违约。2.乙方未按本合同第二条的约定支付房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移存在法律障碍：解决办法：双方应积极配合，提供相关证明材料，必要时寻求专业律师的帮助，以确保房屋所有权顺利转移。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定的期限支付房款，如延迟支付，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并按合同约定支付房款。3.双方同意订立房屋买卖合同，并办理房屋交付及过户手续。4.在合同履行过程中，

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