房产买卖定金协议模板

房产买卖定金协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（住宅/商业/其他）性质，建筑总面积为__________平方米。1.3房产的规划用途为__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房产的诚意金。2.3定金支付方式为乙方直接向甲方支付，支付后由甲方出具收款收据。三、定金退还及扣除3.1若乙方按照本协议约定履行购买房产的义务，甲方应在房产过户完成后向乙方退还定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2若乙方未按照本协议约定履行购买房产的义务，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。3.3若甲方未按照本协议约定履行出售房产的义务，甲方应双倍退还乙方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、房产过户及交付4.1双方应依法办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.房产土地使用权证复印件4.房产规划用途证明文件5.房产现状照片6.买卖双方身份证明复印件7.定金收款收据8.房产过户所需相关税费计算书9.物业交割清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定履行购买房产的义务，包括但不限于逾期支付购房款、未能办理贷款手续等。2.甲方未按照本协议约定履行出售房产的义务，包括但不限于逾期交付房产、房产实际状况与约定不符等。3.双方未按照本协议约定履行过户手续的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________的房产。2.定金：指乙方在签署本协议时向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指甲方有权扣除的定金作为违约金，具体金额根据违约情况确定。4.过户费用：指双方依法办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：甲方应按照协议约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款：乙方应按照协议约定承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产实际状况与约定不符：甲方应承担相应的违约责任，具体责任根据实际情况确定。4.双方未能在约定时间内完成过户手续：双方应继续履行协议，协商解决过户手续相关问题。五、所有应用场景：本合同适用于房产买卖双方在平等、自愿、公