个人房屋抵押贷款合同模板

个人房屋抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息，计息方式为____。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。还款日为每月的____日，甲方应在还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。2.3甲方如逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方将其位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）____街道（镇、乡）____号的房屋（房屋产权证编号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。3.2抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3抵押房屋的保险手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。保险单必须注明乙方为第一受益人。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意提前还款或延长期限，需书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2在合同有效期内，如甲方违约，乙方有权依法提前解除本合同，实现抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权责令甲方改正，并加收罚息。5.2甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施，实现抵押权。5.3乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋评估报告5.贷款申请书6.贷款用途证明文件7.还款计划表8.抵押物的保险单副本9.合同解除或变更协议10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于违反国家法律法规及政策规定使用贷款。2.甲方未按约定还款：包括逾期还款、未足额还款或未按时还款。3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息：需重新评估抵押物价值，并根据实际情况调整贷款额度。4.甲方未办理抵押物的保险手续：需在合同生效后一定时间内办理，并将保险单副本交给乙方。5.乙方未按约定提供贷款：包括未按时提供贷款、提供的贷款金额不符合约定等。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以其自有财产（抵押物）为担保，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向。4.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期还款。5.违约金：指借款人违约时，应支付给贷款人的违约赔偿。6.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：重新评估抵押物价值，根据实际情况调整贷款额度。2.甲方未按约定用途使用贷款：及时与甲方沟通，要求其改正，并加收罚息。3.甲方未按约定还款：依法采取措施，实现抵押权。4.甲方未办理抵押物的保险手续：要求甲方在合同生效后一定时间内办理，并将保险单副本交给乙方。5.乙方未按约定提供贷款：与乙方协商，要求其履行合同约定。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。2.个人经营资金周转困难，向银行或其他金融机构申请抵押贷