房屋买卖合同政府监管力度详解

房屋买卖合同政府监管力度详解合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价款2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之六十。3.3乙方应在本合同签订之日起五十个工作日内，向甲方支付购房款的剩余百分之二十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按照中国的法律法规，办理房屋过户手续。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期部分购房款万分之五的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未保证该房屋的所有权清晰，存在权利瑕疵，认定为违约行为。3.乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同；如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证该房屋的所有权清晰，存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：乙方未按照约定时间和方式支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定履行付款义务；如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.