房产买卖合同纠纷诉状格式

房产买卖合同纠纷诉状格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房产现状：____________________。1.2乙方购买的房产为上述房产，乙方了解并同意购买上述房产。第二条房价款2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。3.3过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条税费4.1双方同意，本次房产买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。4.2乙方应在过户手续办理过程中，按照法律法规的规定，按时足额缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%×迟延交付天数。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%×迟延付款天数。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同4.成交确认书5.税费缴纳凭证6.过户手续办理相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付房价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内将房价款支付至甲方指定的银行账户。3.双方未按照约定办理过户手续：指自合同签订之日起，双方未能在约定的时间内共同办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。3.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并根据实际情况考虑是否要求解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并根据实际情况考虑是否要求解除合同。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、