房屋交易中介居间合同

房屋交易中介居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房屋基本信息1.1甲方（卖方）同意出售/购买的标的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2乙方（买方）同意购买/出售的标的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。三、中介服务费用（1）甲方支付中介服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方支付中介服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲乙双方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。4.3标的房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、钥匙等相关物品交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2丙方如未能按照本合同的约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.标的房屋的房产测绘报告复印件3.甲乙双方的身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户相关手续资料复印件6.中介服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，构成违约。3.丙方未按约定提供中介服务，构成违约。4.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的交易对象，位于特定地址的房屋。2.房屋所有权证/不动产权证：指标的房屋的所有权归属证明文件。3.中介服务：指丙方为甲乙双方提供的房地产交易促成、咨询、协助办理过户等服务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按交易价格的一定比例计算。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户遇阻：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，解决过户过程中的问题。4.房产证/不动产权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补办或更换。5.中介服务未达标：丙方应按照约定履行中介服务义务，如未能履行，应承担违约责