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文档简介
海滨度假屋租赁合同模板合同编号:__________海滨度假屋租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的海滨度假屋,具备出租条件;乙方愿意租赁甲方海滨度假屋,甲乙双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次,每次支付租金期限为一个租赁周期。2.3乙方应在每期租金到期日前__________日内,将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物,并妥善保管甲方提供的设施、设备及物品。4.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人,不得改变租赁物的结构及用途。4.3乙方在租赁期间,应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1租赁期内,租赁物的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本合同的,应提前__________个月书面通知对方。6.2提前解除合同的,甲方应退还乙方已支付的租金,扣除乙方已使用部分的租金。6.3乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量的,乙方有权要求甲方改正或解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并扣除乙方押金作为违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________代表(或授权代表):__________代表(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.海滨度假屋租赁合同2.租赁物清单3.付款凭证4.押金收据5.维修保养记录6.提前解除合同通知7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量的,认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的,认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏的,认定为乙方违约。4.甲乙双方未按约定提前解除合同的,认定为违约。5.其他违反本合同约定的行为,由甲乙双方协商认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方:指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物:指甲方拥有的海滨度假屋及相关设施。4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金:指乙方支付给甲方作为保障的一定金额。6.违约金:指违约方支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方提醒乙方按时支付租金,逾期未支付的,甲方有权解除合同并扣除乙方押金作为违约金。2.问题:乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏。解决办法:甲方要求乙方承担维修费用,严重损坏的,甲方有权解除合同并扣除乙方押金作为违约金。3.问题:甲方未按约定提供租赁物或服务质量。解决办法:乙方有权要求甲方改正,甲方应在合理期限内履行合同约定。4.问题:提前解除合同。解决办法:甲乙双方应提前书面通知对方,并根据合同约定办
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