房地产估价师违反估价规范

房地产估价师违反估价规范合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有房地产一枚，该房地产位于（地址），现拟对该房地产进行估价。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条估价项目1.1甲方委托乙方对位于（地址）的房地产进行估价。1.2乙方应当按照国家房地产估价规范、标准和程序进行估价。第二条估价结果2.1乙方应当在（时间）内向甲方提交估价报告。2.2估价报告应当真实、准确、完整地反映房地产的价值。第三条估价费用3.1乙方应当向甲方收取估价费用，费用为（金额）。3.2乙方收取估价费用后，应当向甲方提供正式的发票。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定的时间提交估价报告的，应当按照甲方损失的金额向甲方支付违约金。4.2乙方未按照国家房地产估价规范、标准和程序进行估价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的估价费用。4.3甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付估价费用的，应当按照乙方损失的金额向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.估价项目相关资料3.估价报告4.估价费用支付凭证5.违约金计算依据6.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未在约定时间内提交估价报告，认定为违约行为。2.乙方未按照国家房地产估价规范、标准和程序进行估价，认定为违约行为。3.甲方未在约定时间内向乙方支付估价费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产估价师：指取得房地产估价师资格证书，依法从事房地产估价活动的专业人员。2.估价规范：指国家有关部门制定的，用于指导房地产估价活动的技术规范。3.估价报告：指房地产估价师根据估价规范，对房地产的价值进行评估后所形成的书面报告。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者守约方损失金额向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间提交估价报告：乙方应按照约定时间提交估价报告，如确有困难，应提前与甲方沟通，协商延长时间。若乙方未按要求提交，甲方有权要求违约金或解除合同。2.乙方估价不规范：甲方有权要求乙方按照国家房地产估价规范、标准和程序进行估价。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并要求返还已支付的估价费用。3.甲方未按约定时间支付估价费用：甲方应按照约定时间向乙方支付估价费用，如确有困难，应提前与乙方沟通，协商延期支付。若甲方未按要求支付，乙方有权要求违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产，需对该房地产进行估价。2.甲方对乙方提供的估价报告不满意，需重新估价。3.甲方出售房地产，需对房