物业管理物业主管合同

物业管理物业主管合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业主管）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业公司，拥有某物业项目的管理权，乙方为具备相关资质和经验的物业主管，甲方拟将该物业项目的管理工作委托给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、客户服务等。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保物业项目的正常运行，维护甲方的合法权益。第二条乙方义务2.2乙方应严格执行甲方的管理制度和各项规定，确保物业项目的服务质量。2.3乙方应定期向甲方报告物业项目的管理状况，对甲方提出的合理建议和改进意见应及时采纳和实施。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供物业项目的相关资料和管理制度，包括但不限于设施设备清单、管理规章、操作流程等。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、物业服务费用等。3.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合，包括但不限于提供办公场地、设施设备、人力资源等。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情和双方商定的条件签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业项目相关资料设施设备清单管理规章操作流程2.物业管理费用明细人员工资表维修保养费用清单物业服务费用明细3.乙方物业管理资质证明文件4.甲方支付凭证5.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用认定：甲方未按时支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按约定履行物业管理职责认定：乙方未达到甲方要求的服务质量，或未执行甲方管理制度和规定，视为违约。3.乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方认定：未经甲方同意，乙方擅自转让合同权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业项目进行日常维护、保养、管理和服务的行为。2.物业主管：指具备相关资质和经验的个人或单位，负责物业项目的管理工作。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.乙方擅自转让合同权利义务解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.物业公司