房地产经纪资金管理范例

房地产经纪资金管理范例合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条经纪服务内容1.1乙方作为甲方房地产交易的代理人，负责为甲方提供房产出售/购买的经纪服务，包括房源信息收集、客源信息整理、带看、谈判、交易促成等。1.2乙方应认真履行经纪职责，为甲方提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求进行房产交易。第二条资金管理2.2乙方应向甲方开具正规发票，服务费支付方式如下：2.2.1甲方在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付服务费的【】%；2.2.2甲方在房产交易过户完成后【】日内，向乙方支付服务费的【】%。2.3乙方应按照甲方的要求，对甲方支付的服务费进行专款专用管理，确保资金安全。2.4除非法律另有规定或者甲乙双方另有约定，乙方不得擅自动用甲方支付的服务费。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的【】%。3.2乙方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.征信报告原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证原件及复印件9.房产交易税费计算公式及收费标准10.经纪服务费支付凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费：逾期支付服务费，按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.乙方未按照约定提供真实、准确的房产信息：导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定时间完成房产交易过户：逾期完成过户，甲方应按照约定时间支付服务费。4.乙方未按照约定时间完成房产交易促成：视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的查找客源、带看、谈判等服务。2.服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.房产交易过户：指将房产所有权转移至另一方的过程。5.经纪服务费支付凭证及发票：指甲方支付服务费的凭证和乙方开具的正规发票。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付服务费；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供真实、准确的房产信息：乙方应及时更正错误信息，如给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.甲方逾期完成房产交易过户：甲方应尽快完成过户手续，如逾期仍，应按照约定时间支付服务费。4.乙方未按照约定时间完成房产交易促成：乙方应继续努力促成交易，如无法在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方进行经纪服务。