土地转让居间合同协议书(2024版)

土地转让居间合同协议书(2024版)合同编号：__________土地转让居间合同协议书（2024版）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，丙方作为居间人，愿意为甲方和乙方提供居间服务，协助双方完成土地转让事宜。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.2土地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.3甲方保证对其转让的土地拥有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。1.4乙方愿意受让甲方所持有的土地使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%；（2）乙方应在办理土地过户手续完毕之日起__________日内，向甲方支付转让价款的剩余__________%。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。三、居间服务费3.1丙方作为居间人，应收取甲方和乙方的居间服务费，费率为转让价款的__________%。3.2居间服务费应在乙方支付转让价款时一并支付给丙方。四、土地过户手续4.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。4.2甲方应在过户手续办理完毕之日起__________日内，将土地使用权证交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付土地使用权证，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为迟延交付金额的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.居间服务费收据5.土地过户手续相关文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，认定为违约行为。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成交易并完成相关手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地使用权证。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为迟延交付金额的__________%。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价款，否则应支付违约金，违约金为迟延支付金额的__________%。3.问题：土地过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担，双方可共同跟进办理进度。五、所有应用场景：1.甲方作为土地使用权拥有者，愿意将其转让给乙方。2.乙方作为土地使用权的受让方，愿意支付转让价款购买土地使用权。3.丙方作为居间方，愿意提供