2024版个人住房抵押借款协议书

2024版个人住房抵押借款协议书合同编号：__________个人住房抵押借款协议书第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买房产，并保证贷款用途的合法性。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第二条还款方式和还款计划2.1甲方应按约定的还款方式按时还款，还款方式可以是等额本息或等额本金。2.2甲方应按约定的还款计划按时还款，具体的还款计划见附件。第三条抵押物3.1甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为本贷款的抵押物。抵押物的具体信息见附件。3.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3甲方应在房产证上注明乙方拥有优先受偿权。第四条贷款的发放和解除4.1贷款发放前，甲方应向乙方提供所有必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。4.2贷款发放后，甲方按约定还款，直到还清全部贷款本息。4.3甲方还清全部贷款本息后，乙方应办理抵押物的解除抵押手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权采取一切必要措施追讨贷款本息，包括但不限于诉讼。5.3甲方未按约定提供必要文件的，乙方有权拒绝发放贷款。第六条争议解决本协议项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明

2.乙方身份证明

3.甲方收入证明

4.房产买卖合同

5.房产证

6.贷款用途证明

7.还款计划表

8.抵押物清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未按照协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。

2.甲方未按约定还款：若甲方未按照约定的还款方式和还款计划按时还款，乙方有权采取一切必要措施追讨贷款本息，包括但不限于诉讼。

3.甲方未按约定提供必要文件：若甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料，乙方有权拒绝发放贷款。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即需要资金购买房产的个人。

2.乙方：指贷款人，即愿意向甲方提供贷款的个人或机构。

3.贷款：指乙方同意向甲方提供的资金。

4.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。

5.抵押借款协议书：指甲乙双方签订的，约定贷款金额、用途、期限、还款方式、还款计划和抵押物等事项的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买房产的款项未能按时到账。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，协商延迟还款时间。2.问题：甲方未能按时提供必要的文件和证明材料。

解决办法：甲方应尽快提供相关文件，若无法提供，可与乙方协商解决。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应密切关注贷款用途，发现问题及时与甲方沟通，要求甲方改正。4.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权采取必要措施追讨贷款本息，包括但不限于诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请贷款。

2.乙方为提供贷款，要求甲方以所购房产设定抵押。

3.甲乙双方签订抵押借款协议书，约定贷款金额、用途、期限、还款方式、还款计划和抵押物等事项。

4.甲方按约定使用