2024版物业管理意向协议书范本

2024版物业管理意向协议书范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系人：联系电话：一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责对该物业进行全面的物业管理，包括（但不限于）物业设施的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。1.2乙方应确保该物业的安全、卫生、舒适及公共设施的正常运行，按照甲方和物业使用人的需求，提供优质、高效的物业管理服务。二、合同期限：2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前____个月书面达成续约意向，并签订新的协议。三、物业管理费用：3.1乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，结合该物业的实际情况，制定物业管理费用标准，并报甲方审批。3.2甲方应按照乙方向其提供的物业管理费用标准，按时支付物业管理费用。四、双方的权利和义务：4.1甲方应确保乙方在物业管理过程中，享有合法权利，包括但不限于：（1）甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于设施设备清单、业主资料等；（2）甲方应协助乙方与物业使用人、业主进行沟通，协调解决物业管理过程中出现的问题；（3）甲方应在合同期限内，按照约定支付乙方物业管理费用。（1）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保该物业的安全、卫生、舒适及公共设施的正常运行；（2）乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理水平和服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议和改进意见进行整改。五、违约责任：5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方延迟支付物业管理费用，乙方有权依法催缴，并按延迟支付金额的____%收取滞纳金。六、争议解决：6.1对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业相关资料（设施设备清单、业主资料等）2.物业管理费用标准明细3.内部管理制度说明4.物业管理情况报告模板5.违约金计算公式说明6.法律意见书（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方延迟支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未建立健全内部管理制度4.乙方未定期向甲方报告物业管理情况5.乙方对甲方提出的合理建议和改进意见未进行整改6.双方未友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行日常维护、清洁、安保、绿化等工作，确保物业的安全、卫生、舒适及公共设施的正常运行。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、维修保养等成本。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用解决办法：乙方有权依法催缴，并按延迟支付金额的约定百分比收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并根据违约程度要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未建立健全内部管理制度解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内建立并执行内部管理制度，确保物业管理水平和服务质量。4.问题：乙方未定期向甲方报告物业管理情况解决办法：甲方有权要求乙方定期报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议和改进意见进行整改。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或其合法代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司的情况。2.适用于物业位于特定地址，需要乙方进行全面物业管理的情况。3.适用于甲方乙双方同意按照约定的物业管理费用标准，乙方提