存量房买卖居间合同书2024年

存量房买卖居间合同书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（居间人）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的相关法律法规，具备合法的转让条件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付方式，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第四条丙方的义务4.1丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。4.3丙方在交易过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.该房屋所有权证复印件5.该房屋土地使用权证复印件6.房屋现状照片7.房屋买卖合同补充协议8.房屋过户手续相关文件9.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，或泄露甲乙双方资料的，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.居间人：指在房屋买卖交易中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋义务时，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求甲方履行交付房屋的义务。2.遇到乙方不履行支付房款义务时，甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权要求乙方履行支付房款的义务。3.遇到丙方未按照约定提供居间服务或泄露甲乙双方资料时，甲乙双方可以要求丙方承担违约责任，支付违约金，并有权要求丙方提供合格的居间服务。五、所有应用场景：1.甲方出卖存量房，乙方购买存量房。2.丙方作