房屋买卖合同样板打印2024年

房屋买卖合同样板打印2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.4买方支付房款后，卖方应将标的房屋的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，标的房屋的所有权归买方所有。第四条双方义务4.1卖方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应按照本合同约定的时间、方式向买方交付标的房屋。4.3买方应按照本合同约定的时间、方式向卖方支付房款。4.4买方应按照本合同约定的时间、方式配合卖方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋产权清晰证明

4.买方身份证复印件

5.卖方身份证复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间、方式交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.卖方未能保证标的房屋的产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。

3.买方未能按照约定时间、方式支付房款。

4.买方未能按照约定时间、方式配合卖方办理房屋过户手续。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。

2.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的款项。

3.房款：指买方按照本合同约定向卖方支付的购买标的房屋的全部款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿款项。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋交付时发现存在瑕疵或与合同约定不符。

解决办法：卖方应在约定的交付时间内修复瑕疵，或按照合同约定进行赔偿。2.问题：买方未能按时支付房款。

解决办法：卖方有权拒绝交付标的房屋，并要求买方支付违约金。3.问题：买方未能按时办理房屋过户手续。

解决办法：卖方有权拒绝交付标的房屋，并要求买方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景