房地产中介代理销售合同2024年

房地产中介代理销售合同2024年通用合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________鉴于委托方拥有房地产销售权，为了更好地推广和销售该房地产项目，委托方决定聘请代理方作为其在国内外市场的独家中介代理销售商，代理方同意接受委托方的委托，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条代理范围和销售目标1.1代理方在委托方的授权范围内，负责房地产项目的推广、销售及相关服务。1.2代理方应按照委托方的要求，制定详细的销售计划，并在约定时间内完成销售目标。1.3代理方应协助委托方处理与购房客户之间的沟通协调工作，确保销售过程的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起至____年止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第三条代理费用和支付方式3.1委托方应向代理方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费率为销售总额的____%；（2）支付方式为每月____日前，委托方按照当月实际销售额的____%向代理方支付代理费用；（3）支付的代理费用应不含税金及其他费用。3.2代理方应提供合法的税务发票，如有需要，委托方有权要求代理方提供其他相关文件。第四条权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）提供合法的房地产销售资质及相关文件；（2）确保房地产项目的质量和合规性；（3）按照约定时间支付代理费用；（4）协助代理方处理与购房客户之间的沟通协调工作；（5）不得未经代理方同意，擅自与其他中介机构或个人进行销售活动。4.2代理方的权利和义务：（1）按照约定时间和质量要求，完成销售任务；（2）协助委托方处理与购房客户之间的沟通协调工作；（3）遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动；（4）不得未经委托方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方；（5）按照约定时间提供销售报告及相关数据。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方销售资质及相关文件

2.房地产项目相关资料

3.代理费用支付证明

4.销售报告及相关数据

5.税务发票

6.人民法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未提供合法的房地产销售资质及相关文件

未确保房地产项目的质量和合规性

未按照约定时间支付代理费用

擅自与其他中介机构或个人进行销售活动2.乙方违约行为：

未按照约定时间和质量要求，完成销售任务

未协助委托方处理与购房客户之间的沟通协调工作

违反相关法律法规，进行违法活动

未经委托方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方三、法律名词及解释：1.房地产中介代理销售合同：指甲方委托乙方作为其在国内外市场的独家中介代理销售商，代理销售甲方拥有的房地产项目，乙方同意接受委托并按照约定进行推广、销售及相关服务的合同。

2.代理费用：指乙方在甲方授权范围内进行销售活动所应得的报酬，通常为销售总额的一定比例。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，通常为合同金额的一定比例。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.甲方未支付代理费用：

提前沟通，确保甲方按时支付

如有争议，可寻求法律途径解决3.发生争议：

进行友好协商，寻求和解

如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼4.乙方擅自与其他中介机构或个人进行销售活动：

加强合同履行监督，确保乙方遵守约定

如有违约行为，可追究乙方违约责任