2024版垫资赎楼协议

2024版垫资赎楼协议合同编号：__________合同各方：（此处填写卖方全称、注册地址、法定代表人、联系人及联系方式）（此处填写买方全称、注册地址、法定代表人、联系人及联系方式）（此处填写垫资方全称、注册地址、法定代表人、联系人及联系方式）鉴于：1.卖方系房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；2.买方愿意购买该房屋，并同意按照本协议约定的价格和方式支付购房款；3.垫资方愿意为买方提供垫资服务，协助买方在规定时间内支付购房款；第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________。第二条购房款及支付方式2.1本协议成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本协议签订之日起__________日内，买方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后双方不得随意解除本协议。（2）自本协议签订之日起__________日内，买方应支付首付款人民币__________元整，首付款支付后双方继续履行本协议。（3）买方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，向垫资方支付剩余房款人民币__________元整。2.3买方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金，逾期超过__________日的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金及损失赔偿。第三条垫资服务及还款方式3.1垫资方为买方提供垫资服务，垫资金额为人民币__________元整。3.2买方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，向垫资方还款人民币__________元整。3.3买方未按约定时间还款的，应按照逾期还款总额的__________%支付违约金，逾期超过__________日的，垫资方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金及损失赔偿。第四条房产过户及交付4.1双方应依法办理房产过户手续，过户费用由买方承担。4.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给买方。4.3买方应在接收房屋后__________日内，向卖方支付房屋尾款人民币__________元整。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金及损失赔偿。5.2若因政策调整、市场变化等原因导致本协议无法继续履行的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（垫资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.垫资服务协议复印件5.房产过户手续相关文件6.支付凭证复印件7.房屋钥匙及所有相关资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款或定金：买方在约定的支付时间内未支付相应的款项，视为违约。2.买方未按约定时间还款：买方在约定的还款时间内未还款，视为违约。3.卖方未按约定时间交付房屋及相关资料：卖方在约定的交付时间内未交付房屋及相关资料，视为违约。4.任何一方未履行本协议的其他约定：任何一方未履行本协议中约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋产权并同意出售给买方的一方。2.买方：指愿意购买房屋并按照约定支付购房款的一方。3.垫资方：指为买方提供垫资服务，协助买方支付购房款的一方。4.定金：指买方在签订协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。5.首付款：指买方在签订协议后支付的首次房款，用于表明购买房屋的决心。6.剩余房款：指买方在房产过户手续办理完毕后应支付的房款金额。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金不足：买方在支付购房款时资金不足，可以与垫资方协商延长还款期限或寻求其他融资途径。2.房产过户手续办理缓慢：若房产过户手续办理时间超过约定期限，应积极与相关部门沟通，了解办理进度，并协商延长交付期限。3.房屋交付时发现问题：如房屋存在质量问题或损坏，应拍照记录，并与卖方协商解决，必要时可以请专业机构进行评估。4.逾期付款或还款：若买方逾期付款或还款，应与买方沟通，了解原因，协商解决办法，必要时可以依法追讨违约金及损失赔偿。五、所有应用场景：1.卖方需要资金周转，愿意将房屋出