2024租房合同补充协议书

2024租房合同补充协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1双方同意，自____年____月____日起，租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。1.2租金支付方式不变，乙方应按照主合同约定的时间、方式和金额支付租金。二、合同续约2.1在主合同到期前一个月，甲乙双方均可提出书面续约申请。2.2双方续约意愿一致的，应签订新的租房合同，并按照本补充协议书约定的租金、条款执行。2.3双方未能就续约达成一致的，乙方应按照主合同约定的方式腾退房屋，甲方可按照市场行情适当提高租金。三、维修责任3.1甲方应保证出租房屋的安全、合法、符合出租条件。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。3.3房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。四、物业费用4.1乙方应按照主合同约定支付物业费用。4.2物业费用如有调整，乙方应按照最新标准支付。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。5.2乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并按照主合同约定的条件寻找承租方。5.3双方因履行本补充协议书发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议书未尽事宜，应参照主合同执行。6.3本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租房合同原件2.身份证复印件3.户口本复印件4.收入证明5.信用报告6.房屋所有权证复印件7.物业费缴纳证明8.维修费用支付凭证9.租金支付凭证10.转租同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金或物业费，视为违约。3.乙方未征得甲方同意转租房屋，视为违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.物业费：指物业管理公司为管理、维护小区收取的费用。5.转租：指承租方未经出租方同意，将租用的房屋转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：催告甲方尽快交付房屋，逾期交付的，按照迟延交付部分租金的20%支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：催告乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照迟延支付部分租金的20%支付违约金。3.问题：乙方未征得甲方同意转租房屋。解决办法：立即终止转租行为，并要求乙方按照市场行情支付违约金。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同到期未续约。解决办法：双方按照主合同约定的方式腾退房屋，如甲方提高租金，乙方有权拒绝续约。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场所给其他企业使用。3.房东与