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文档简介
2024精选个人土地买卖协议书合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________一、土地基本情况1.1土地位置:__________1.2土地面积:__________平方米1.3土地用途:__________1.4土地使用权期限:__________年二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该土地。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内,将合同款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付的,应按日利率万分之五计算违约金,逾期超过三十日的,甲方有权解除本协议。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后,依法办理土地过户手续,将该土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后,向乙方交付该土地及相应的权属证书。四、陈述与保证4.1甲方保证对该土地享有合法使用权,不存在任何权利纠纷。4.2乙方保证所提供的购买资金来源合法,具备购买该土地的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付土地或过户的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。5.3乙方逾期支付合同款项的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.土地权属证书
2.土地使用权证明
3.买卖双方身份证明
4.买卖双方联系方式
5.付款凭证
6.过户证明
7.土地评估报告
8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付土地或过户的,视为违约。
2.乙方逾期支付合同款项的,视为违约。
3.甲方未能履行陈述与保证的,视为违约。
4.乙方未能履行陈述与保证的,视为违约。
5.双方未能履行其他协议条款的,视为违约。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由法律规定范围内的单位和个人在一定期限内享有使用、收益和一定程度处分的权利。
2.过户:指将土地使用权依法从一方名下转移到另一方名下的行为。
3.违约金:指违约方按照约定或者法律规定,向守约方支付的赔偿金。
4.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付土地或过户:乙方可以与甲方协商,要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
2.乙方逾期支付合同款项:甲方可以与乙方协商,要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
3.土地权属纠纷:双方应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
4.合同条款不明确或误解:双方可以协商补充或更正合同条款,必要时可请教专业律师。
5.其他问题:双方应积极沟通,协商解决,必要时可请教
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