2024版房地产投资转让合同协议书

2024版房地产投资转让合同协议书合同编号：__________房地产投资转让合同协议书企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拟将其持有的房地产项目投资权益转让给乙方，乙方愿意受让该投资权益，双方经友好协商，就转让事宜达成如下协议：一、投资权益转让1.1甲方同意将其持有的房地产项目投资权益（包括但不限于项目开发权、收益权、决策权等）转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方的房地产项目投资权益，并按本合同约定支付投资转让款。二、投资转让款2.1本合同签署后，乙方应向甲方支付投资转让款共计人民币____元（大写：____________________元整），其中：（1）人民币____元（大写：____________________元整）作为首付款，在本合同签署之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币____元（大写：____________________元整）作为尾款，在办理完投资权益转让手续后支付给甲方。2.2乙方支付投资转让款时，应向甲方提供等额的合法有效支付凭证。三、投资权益转让手续3.1甲方应协助乙方办理投资权益转让手续，包括但不限于：（1）提供相关文件、资料，协助乙方了解项目现状；（2）协助乙方与相关政府部门沟通，办理投资权益转让所需审批、登记等手续；（3）协助乙方与项目公司及其他相关方进行沟通，确保投资权益顺利转让。3.2乙方应按照本合同约定支付投资转让款，并配合甲方办理投资权益转让手续。四、合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在本合同约定的投资权益转让手续办理完毕后，甲方应向乙方交付完整的投资权益，本合同终止。4.3除非依法应当解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。一方拟解除本合同的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资转让款的____%。5.2甲方未按本合同约定履行投资权益转让手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方企业法人营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产项目开发权证明文件6.房地产项目相关合作协议、合同等文件7.投资权益转让款支付凭证8.投资权益转让手续办理完毕的证明文件9.项目公司及其他相关方的沟通协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行投资权益转让手续，视为违约。2.甲方提供的文件、资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展投资权益转让手续，视为违约。3.乙方未按本合同约定支付投资转让款，视为违约。4.乙方未按本合同约定配合甲方办理投资权益转让手续，视为违约。5.任何一方单方面解除本合同，未经对方同意且未依法应当解除本合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目投资权益：指甲方持有的与房地产项目相关的开发权、收益权、决策权等权益。2.投资转让款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的，用于购买甲方持有的房地产项目投资权益的款项。3.投资权益转让手续：指甲方协助乙方办理的，与房地产项目投资权益转让相关的审批、登记等手续。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算为本合同投资转让款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资权益转让手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理投资权益转让手续，提供必要的文件、资料，确保手续顺利进行。2.甲方提供的文件、资料不真实、不完整：解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的文件、资料，如甲方未能提供，乙方有权解除本合同。3.投资转让款支付不及时：解决办法：乙方应按照本合同约定及时支付投资转让款，如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同。4.项目公司及其他相关方沟通协商困难：解决办法：甲方应积极协助乙方与项目公司及其他相关方进行沟通协商，确保投资权益顺利转让。五、所有应用场景：1.房地产投资者之间的投资权