企业物业个人承包合同书2024年

编号：__________企业物业个人承包合同书2024年通用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

企业物业个人承包合同书2024年通用合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用范围1.4合同双方的权益与义务1.5合同的生效、变更与终止第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业位置与交通情况2.3物业规模与结构2.4物业权属证明第三章：承包范围与内容3.1承包物业的具体范围3.2承包方的经营范围与业务内容3.3承包方的服务标准与要求3.4承包方的经营策略与营销计划第四章：合同期限与费用4.1合同期限4.2承包方的承包费用4.3物业运营成本与费用分摊4.4费用支付与结算第五章：管理与维护5.1物业的日常管理与维护5.2物业的安全保障措施5.3突发事件的应急处理5.4物业设施设备的维护与更新第六章：服务质量与客户满意度6.1服务质量标准6.2客户满意度调查与改进措施6.3投诉与纠纷处理6.4客户权益保障第七章：合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2合同履行的监督与检查7.3违约责任与赔偿7.4合同的调整与补充第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁与诉讼9.3争议解决的时效第十章：合同的签署与生效10.1合同签署的程序与要求10.2合同的生效条件10.3合同的副本与保管第十一章：附件11.1物业权属证明复印件11.2承包方的经营许可证复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2双方的其他约定事项第十三章：法律责任与免除13.1双方的法定责任13.2免除责任的条件与范围第十四章：附则14.1合同的解释权与适用法律14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与解除14.4合同的公开与保密合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：为确保企业物业的合理利用与个人承包方的合法权益，双方达成此合同，明确各自的权益与义务。1.2定义与解释：本合同所称的企业物业指的是由企业拥有或管理的物业，个人承包方指的是具有承包能力的个人或团队。1.3合同适用范围：本合同适用于2024年内的企业物业个人承包业务。1.4合同双方的权益与义务：双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的义务，保障双方的权益。1.5合同的生效、变更与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更与终止应依照法律法规和双方约定办理。第二章：物业基本情况2.1物业概述：物业位于________________，是一座________________的建筑。2.2物业位置与交通情况：物业位于________________，交通便利，有________________。2.3物业规模与结构：物业的总建筑面积为________________，结构为________________。2.4物业权属证明：物业的权属证明文件为________________。第三章：承包范围与内容3.1承包物业的具体范围：承包方承包的物业包括________________。3.2承包方的经营范围与业务内容：承包方的经营范围为________________，业务内容为________________。3.3承包方的服务标准与要求：承包方应按照________________的服务标准提供服务。3.4承包方的经营策略与营销计划：承包方的经营策略为________________，营销计划为________________。第四章：合同期限与费用4.1合同期限：合同期限为________________年，自________________起至________________止。4.2承包方的承包费用：承包方应支付的承包费用为________________元。4.3物业运营成本与费用分摊：物业运营成本包括________________，费用分摊按________________计算。4.4费用支付与结算：承包方应按________________的期限和方式支付费用。第五章：管理与维护5.1物业的日常管理与维护：承包方负责物业的日常管理与维护工作。5.2物业的安全保障措施：承包方应制定并执行物业的安全保障措施。5.3突发事件的应急处理：承包方应制定并执行突发事件的应急处理预案。5.4物业设施设备的维护与更新：承包方负责物业设施设备的维护与更新。第六章：服务质量与客户满意度6.1服务质量标准：承包方提供的服务质量应达到________________的标准。6.2客户满意度调查与改进措施：承包方应定期进行客户满意度调查，并根据调查结果改进服务。6.3投诉与纠纷处理：对于客户的投诉与纠纷，承包方应________________处理。6.4客户权益保障：承包方应保障客户的合法权益，不得侵犯客户的权益。第七章：合同的履行与监督7.1双方的权利与义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，享有各自的权益。7.2合同履行的监督与检查：双方应互相监督，确保合同的履行。7.3违约责任与赔偿：对于违约行为，应承担相应的责任，并赔偿对方的损失。7.4合同的调整与补充：合同的调整与补充应依照法律法规和双方约定办理。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序依照法律法规和双方约定办理。8.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于财产结算、资料交接等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁与诉讼：如选择仲裁，仲裁地点为________________，仲裁机构为________________。如选择诉讼，管辖法院为________________。9.3争议解决的时效：双方应在本合同终止后的________________内解决争议。第十章：合同的签署与生效10.1合同签署的程序与要求：合同经双方签字盖章后生效，签字盖章的地点为________________。10.2合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的副本与保管：双方各执合同副本一份，合同正本由________________保管。第十一章：附件11.1物业权属证明复印件：附件一为物业权属证明的复印件。11.2承包方的经营许可证复印件：附件二为承包方的经营许可证复印件。11.3其他相关文件：附件三为其他与合同有关的相关文件。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务：双方另有约定的权利与义务，详见附件四。12.2双方的其他约定事项：双方另有约定的事项，详见附件五。第十三章：法律责任与免除13.1双方的法定责任：双方应遵守法律法规，履行合同约定的责任。13.2免除责任的条件与范围：双方在合同中约定的免除责任的条件与范围。第十四章：附则14.1合同的解释权与适用法律：本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为________________法律。14.2合同的修订与更新：合同的修订与更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止与解除：合同的终止与解除应依照法律法规和双方约定办理。14.4合同的公开与保密：双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意不得公开。甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定物业使用范围：甲方有权根据实际需要，指定物业的使用范围，要求乙方按照指定的范围进行经营活动。1.2甲方对物业的改造权：甲方有权对物业进行必要的改造和维修，要求乙方承担相关的费用。1.3甲方对物业的优先购买权：如乙方拟将物业转让给第三方，甲方享有优先购买的权利。1.4甲方对经营活动的监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。1.5甲方对费用的调整权：甲方有权根据实际情况，调整乙方向甲方支付的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营自主权：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和经营活动。2.2乙方的物业维护责任：乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。2.3乙方的经营合规性：乙方应确保其经营活动符合合同约定和法律法规的要求。2.4乙方的费用支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付费用。2.5乙方的合同解除权：乙方在合同履行期间，有权根据实际情况，提前解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务范围：第三方中介应按照合同约定，提供相应的服务。3.2第三方中介的责任承担：第三方中介应对其提供的服务承担责任。3.3第三方中介的费用支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方中介支付费用。3.4第三方中介的合同解除权：甲方和乙方在合同履行期间，有权根据实际情况，提前解除与第三方中介的合同。3.5第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明复印件2.承包方的经营许可证复印件3.承包方经营策略与营销计划4.物业设施设备维护与更新计划5.服务质量标准与客户满意度调查报告6.合同履行监督与检查报告7.争议解决仲裁委员会资质证明8.法律法规相关条款汇编9.合同双方的权利与义务说明10.物业日常管理与维护操作手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包费用或未履行合同义务的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。4.第三方中介未按约定提供服务或服务不符合标准的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.物业权属证明：指证明物业所有权或使用权的法律文件。2.承包方：指与甲方签订合同，负责物业经营的个人或实体。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议，通过法定程序予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理问题：及时沟通，甲方指派专业人员协助乙方进行物业管理。2.费用支付问题：确保双方财务往