平房房屋租赁合同书范本(2024版)

编号：__________平房房屋租赁合同书范本最新(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

平房房屋租赁合同书范本最新(2024版)合同目录第一章：前言1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的法律依据1.3租赁合同的主体资格1.4租赁合同的签订目的与原则第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的使用性质2.4房屋的产权证明第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3租赁双方的联系方式3.4租赁双方的权益保障第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租与终止4.3租金的支付方式与时间4.4租金的调整机制第五章：房屋的使用与管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的维修责任5.3房屋的日常管理与维护5.4房屋的改造与装修限制第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的善后处理6.4合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3争议解决的途径与方法7.4法律适用与司法管辖第八章：合同的附则与附件8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的保密条款8.4合同的附件清单第九章：房屋保险与税费9.1房屋保险的购买与理赔9.2房屋租赁相关的税费支付9.3税费的计算与承担方式9.4税费支付的凭证与保存第十章：房屋交付与验收10.1房屋交付的时间与方式10.2房屋交付的验收程序10.3房屋交付时的问题处理10.4房屋交付后的变更与调整第十一章：租赁押金与退还11.1押金的金额与支付11.2押金的退还条件与程序11.3押金退还的争议解决11.4押金退还的时限与方式第十二章：其他约定事项12.1房屋租赁期间的维修与改造12.2房屋租赁期间的水电费用承担12.3房屋租赁期间的物业费用承担12.4房屋租赁期间的其他费用承担第十三章：合同的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序13.2合同盖章的要求与程序13.3合同签字盖章的效力13.4合同签字盖章的保存与归档第十四章：合同的补充与修订14.1合同补充的内容与程序14.2合同修订的条件与程序14.3合同补充与修订的效力14.4合同补充与修订的记录与保存合同编号_________第一章：前言1.2租赁合同的法律依据：本合同的签订与履行，遵守中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规。1.3租赁合同的主体资格：甲方为房屋的合法所有者，并具有完全民事行为能力；乙方为具备租赁房屋资格的合法自然人或法人。1.4租赁合同的签订目的与原则：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置与面积：房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2房屋的构造与设施：房屋为__________结构，内部设施包括__________等。2.3房屋的使用性质：房屋目前的使用性质为__________。2.4房屋的产权证明：房屋的产权证明文件编号为__________，甲方应在本合同签订前向乙方出示。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方姓名或名称：__________，联系方式：__________。3.2承租人的基本信息：乙方姓名或名称：__________，联系方式：__________。3.3租赁双方的联系方式：甲乙双方应保持联系方式的准确与有效，如有变更，应及时通知对方。3.4租赁双方的权益保障：甲乙双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益，如发生争议，应友好协商解决。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的起止时间：租赁期限自__________起至__________止。4.2租赁期限的续租与终止：如需续租，乙方应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面续租申请；本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。4.3租金的支付方式与时间：乙方采用__________方式支付租金，每期租金支付时间为__________。4.4租金的调整机制：租金的调整按照双方约定的__________进行。第五章：房屋的使用与管理5.1承租人的使用要求：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2出租人的维修责任：甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.3房屋的日常管理与维护：乙方应负责房屋的日常管理与维护，保持房屋及附属设施的完好。5.4房屋的改造与装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动或进行大规模装修。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的善后处理：解除合同后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并支付相关费用。6.4合同变更与解除的法律后果：合同变更与解除不影响甲乙双方的其他合法权益。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的界定：违约行为是指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.2违约责任的具体承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3争议解决的途径与方法：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律适用与司法管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八章：合同的附则与附件8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：本合同终止条件按照合同第六章的约定执行。8.3合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4合同的附件清单：附件清单详见附件一。第九章：房屋保险与税费9.1房屋保险的购买与理赔：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，按保险条款理赔。9.2房屋租赁相关的税费支付：房屋租赁相关的税费由甲方承担。9.3税费的计算与承担方式：税费的计算与承担方式按照附件一的规定执行。9.4税费支付的凭证与保存：甲方应保存税费支付的凭证，以备查验。第十章：房屋交付与验收10.1房屋交付的时间与方式：房屋交付时间为合同生效之日起__________日内，交付方式为现场交付。10.2房屋交付的验收程序：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收报告上签字确认。10.3房屋交付时的问题处理：如房屋交付时存在问题，甲乙双方应协商解决。10.4房屋交付后的变更与调整：房屋交付后，如需要变更或调整，甲乙双方应协商一致。第十一章：租赁押金与退还11.1押金的金额与支付：乙方应在签订本合同时支付押金，金额为人民币__________元。11.2押金的退还条件与程序：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方应在验收合格后__________日内退还押金。11.3押金退还的争议解决：如发生押金退还争议，甲乙双方应友好协商解决。11.4押金退还的时限与方式：甲方应在约定时间内以现金/转账等方式退还乙方押金。第十二章：其他约定事项12.1房屋租赁期间的维修与改造：乙方如需要进行维修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。12.2房屋租赁期间的水电费用承担：水电费用由乙方承担。12.3房屋租赁期间物业费用承担：物业费用由甲方承担。12.4房屋租赁期间的其他费用承担：其他费用按照附件一的规定执行。第十三章：合同的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序：甲乙双方应在本合同末尾签字盖章，以证明合同的效力。13.2合同盖章的要求与程序：甲乙双方的盖章应符合公司章程或授权规定。13.3合同签字盖章的效力：签字盖章后，本合同对甲乙双方具有法律约束力。13.4合同签字盖章的保存与归档：甲方应将签字盖章的合同正本保存，并归档备查。第十四章：合同的补充与修订14.1合同补充的内容与程序：合同补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。14.2合同修订的条件与程序：合同修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同补充与修订的效力：补充与修订的协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同补充与修订的记录与保存：甲方应将补充与修订的记录保存，并归档备查。合同编号_________甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利，不得无故进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在合同终止后__________日内将房屋恢复至合同开始前的状态，并办理房屋交还手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。2.3乙方在租赁期间如需转租或转让合同权利义务，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.4乙方在合同终止后，应按照甲方的要求，将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，对于因信息不实造成的损失，中介应承担相应的责任。3.2第三方中介在促成合同签订后，应按照约定的比例收取中介费，中介费的支付方式及时间为__________。3.3第三方中介在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中出现的问题，提供必要的帮助和服务。3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的合同履行，不得擅自变更合同内容，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同范本3.房屋现状照片或视频4.附属设施清单5.物业费用缴纳证明6.水电费用缴纳证明7.保险单据8.押金收据9.维修记录10.改造与装修申请11.合同补充协议12.合同修订协议13.中介服务协议14.第三方评估报告二、违约行为及认定：1.甲方不按时交付房屋或房屋不符合合同约定。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务。3.甲方擅自进入乙方租赁的房屋或干涉乙方正常使用。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施。6.乙方未按照约定转租或转让合同权利义务。7.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。8.甲乙双方及第三方中介违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法。2.物权法：中华人民共和国物权法。3.民法典：中华人民共和国民法典。4.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.违约行为：指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。7.司法管辖：指合同争议解决的法院管辖范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲乙双方应及时协商解决，必要时可委托第三方评估。2.房屋维修、保养纠纷：甲乙双方可协商确定维修、保养的责任和费用。3.租金支付纠纷：甲乙双方应明确租金支付的时间和方式，如有逾期支付，可协商解决或依法追讨。4.使用房屋及附属设施纠纷：甲乙双方应遵守合同约定，合理