2024版房地产委托出售合同书范本

2024版房地产委托出售合同书范本合同编号：__________房地产委托出售合同书甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条标的物业1.1甲方同意将位于__________的房地产（具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等）委托给乙方进行出售。1.2标的物业的详细情况如下：（1）房屋产权证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）物业面积：__________平方米（4）物业结构：__________（5）物业现状：__________（6）其他特殊情况：__________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的唯一代理人，全权负责标的物业的出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略和推广方案；（2）对外发布出售信息，寻找潜在买家；（3）组织标的物业的看房活动；（4）协调甲方与买家之间的谈判；（5）办理标的物业的过户手续；（6）其他与标的物业出售相关的事宜。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成标的物业的出售工作，并确保出售过程的顺利进行。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2如标的物业在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限，具体事宜另行签订补充协议。第四条费用及支付4.1乙方在完成标的物业的出售工作后，有权按照实际工作量向甲方收取佣金。佣金金额为标的物业成交价的__________%。4.2甲方应在乙方完成标的物业出售后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3双方应按照法律法规的规定，承担与标的物业出售相关的税费。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本合同的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的物业成交价的__________%。6.2双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他相关责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：__________签署日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的身份证复印件

2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件

3.标的物业的房产证和土地使用权证复印件

4.标的物业的现状照片或视频资料

5.双方签署的保密协议

6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付佣金日期届满后，甲方仍未支付乙方应得的佣金。

2.乙方未按约定完成出售事宜：指合同约定的委托期限届满后，标的物业仍未成功出售。

3.双方未履行保密义务：指双方泄露了本合同的内容和签署过程，未经对方同意向第三方披露。

4.其他违反合同约定的行为：指双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：

1.标的物业：指甲方同意委托乙方出售的房地产，包括房屋、土地、附属设施等。

2.委托期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起计算。

3.佣金：指乙方完成标的物业出售工作后，按照合同约定向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。

6.土地使用权证：指土地使用权归甲方所有的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的物业信息不准确：在合同签订前，双方应核实标的物业的详细信息，确保信息的准确性。

2.委托期限内未能成功出售：双方可协商延长委托期限，并重新签订补充协议。

3.甲方未能按约定时间支付佣金：甲方应及时支付佣金，违约金按照合同约定计算。

4.乙方未按约定完成出售事宜：乙方应尽力完成出售工作，如，双方可协商解决方案。

5.保密义务的履行：双方应严格履行保密义务，未经对方同意不得向第三方披露合同内容。五、所有应用场景：

1.甲方为出售名下房地产，寻求专业代理人进行出售。

2.乙方为专