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文档简介
正规的商铺买卖合同(2024版)合同编号:__________合同各方:甲方(买方):姓名/公司名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(卖方):姓名/公司名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺,经双方友好协商,就商铺买卖事宜达成如下协议:第一条商铺基本信息1.1商铺位置:________________1.2商铺面积:________________1.3商铺现状:________________1.4商铺所有权:乙方保证商铺所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币(大写):____元整(小写):_____元,甲方应于商铺交付之日起____个工作日内支付给乙方。2.4支付方式:现金/转账//等方式。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给甲方。3.2交付时,双方应共同对商铺进行验收,确认无误后,乙方应在____个工作日内将商铺的所有权过户给甲方。3.3过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1乙方应保证商铺所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规,合法合规进行商铺买卖。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(买方):乙方(卖方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺现状图片及视频资料
3.商铺位置示意图
4.购买款项支付凭证
5.商铺所有权过户证明文件
6.违约金支付凭证
7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付购买款项,或未支付约定的购买价格。
2.乙方未按照约定时间将商铺交付给甲方,或商铺所有权存在纠纷。
3.乙方提供的商铺信息与实际情况不符,导致甲方损失。
4.双方在履行合同过程中,发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:
1.商铺所有权:指商铺的所有权归谁所有,无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.定金:甲方支付给乙方的,作为购买商铺的保证金的款项。
3.违约金:违约方应支付给守约方的,因违约产生的损失赔偿金。
4.过户:将商铺的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时支付购买款项:乙方可以提醒甲方支付,若甲方仍不支付,乙方可以依法保留追究甲方责任的权利。
2.乙方未按时交付商铺:乙方应尽快交付商铺,若乙方仍不交付,甲方可以依法保留追究乙方责任的权利。
3.商铺所有权存在纠纷:双方应先解决所有权纠纷,再进行购买事宜。
4.商铺信息与实际情况不符:甲方可以要求乙方退还已支付款项,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:
1.甲方为购买商铺而与
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