正规的商铺买卖合同(2024版)

正规的商铺买卖合同(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4商铺所有权：乙方保证商铺所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应于商铺交付之日起____个工作日内支付给乙方。2.4支付方式：现金/转账//等方式。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2交付时，双方应共同对商铺进行验收，确认无误后，乙方应在____个工作日内将商铺的所有权过户给甲方。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1乙方应保证商铺所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行商铺买卖。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状图片及视频资料

3.商铺位置示意图

4.购买款项支付凭证

5.商铺所有权过户证明文件

6.违约金支付凭证

7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购买款项，或未支付约定的购买价格。

2.乙方未按照约定时间将商铺交付给甲方，或商铺所有权存在纠纷。

3.乙方提供的商铺信息与实际情况不符，导致甲方损失。

4.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指商铺的所有权归谁所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.定金：甲方支付给乙方的，作为购买商铺的保证金的款项。

3.违约金：违约方应支付给守约方的，因违约产生的损失赔偿金。

4.过户：将商铺的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付购买款项：乙方可以提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方责任的权利。

2.乙方未按时交付商铺：乙方应尽快交付商铺，若乙方仍不交付，甲方可以依法保留追究乙方责任的权利。

3.商铺所有权存在纠纷：双方应先解决所有权纠纷，再进行购买事宜。

4.商铺信息与实际情况不符：甲方可以要求乙方退还已支付款项，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为购买商铺而与