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文档简介
2024房屋大院租赁合同范本最新合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的正规发票。第三条租赁用途乙方租赁标的物业仅限于________________使用,未经甲方书面同意,乙方不得将标的物业用于其他用途。第四条维修及保养4.1甲方应保证标的物业在交付时符合租赁用途的要求,并确保物业内的设施设备完好、功能正常。4.2租赁期间,标的物业的日常维护、维修及保养由乙方负责,费用由乙方承担。如标的物业内的设施设备出现故障,乙方应及时通知甲方,由甲方负责联系维修人员进行维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供一份保险金额不低于人民币____元的物业保险单,并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间、地点交付标的物业的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。违约金计算方式为:延迟交付天数×日租金。6.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。违约金计算方式为:延迟支付天数×应支付租金。第七条解除合同7.1在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。违约金计算方式为:提前解除合同剩余租赁期限的租金总额。7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金。违约金计算方式为:提前解除合同剩余租赁期限的租金总额。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________日期:____年____月____日乙方(盖章):______________日期:____年____月____日附件一:标的物业概况(此处列出标的物业的具体情况,如面积、设施、现状等。)附件二:房屋大院租赁合同范本最新.doc(此处为合同附件,可附上房屋大院租赁合同范本最新文档。)一、附件列表:1.附件一:标的物业概况
列出标的物业的具体情况,如面积、设施、现状等。2.附件二:房屋大院租赁合同范本最新.doc
附上房屋大院租赁合同范本最新文档。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、地点交付标的物业的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。
延迟交付天数×日租金。2.乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。
延迟支付天数×应支付租金。3.甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金。
提前解除合同剩余租赁期限的租金总额。4.乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金。
提前解除合同剩余租赁期限的租金总额。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有标的物业并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁标的物业并支付租金的一方。3.标的物业:指甲方拥有的房屋大院。4.租赁期限:指乙方租赁标的物业的时间长度。5.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:标的物业的设施设备出现故障。
解决办法:乙方应及时通知甲方,由甲方负责联系维修人员进行维修。2.问题:乙方提前解除合同。
解决办法:乙方应支付违约金,违约金计算方式为:提前解除合同剩余租赁期限的租金总额。3.问题:甲方未按约定时间、地点交付标的物业。
解决办法:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,计算方式为:延迟交付天数×日租金。4.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金,计算方式为:延迟支付天数×应支付租金。五、所有应用场景:1.适用于甲方拥有房屋大院并愿意将其出
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