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文档简介
抵押物变更协议(2024版)合同编号:__________抵押物变更协议(2024版)甲方(抵押人):地址:联系电话:乙方(抵押权人):地址:联系电话:鉴于:2.由于市场行情波动等原因,原抵押物的价值可能发生重大变化,为了确保乙方的合法权益,甲乙双方同意对原抵押物进行变更;3.双方为了维护双方合法权益,经充分协商,达成如下协议。第一条抵押物变更(详细描述新抵押物的名称、数量、质量、规格、价值等)1.2甲方应当在新抵押物交付乙方之前,办理完毕新抵押物的权属转移手续,并将新抵押物的所有权转移给乙方。第二条抵押物价值评估2.1甲方应委托具有资质的评估机构对新抵押物进行价值评估,并将评估报告提交给乙方。2.2乙方对新抵押物的价值评估报告有权提出异议,并要求甲方重新评估。如果乙方对评估结果仍有异议,可以自行委托评估机构进行评估。2.3新抵押物的价值应当不低于原抵押物的价值。如果新抵押物的价值低于原抵押物的价值,甲方应当补足差额部分。第三条抵押物交付3.1甲方应按照本协议约定的时间和地点,将新抵押物交付给乙方。3.2乙方接收新抵押物后,应当对新抵押物的外观、数量、质量等进行检查,并在检查合格后签字确认。3.3甲方应保证新抵押物的完好无损,如有损坏,甲方应当负责修复或赔偿。第四条抵押物权属变更4.1甲方应在新抵押物交付乙方后,办理完毕新抵押物的权属变更手续,并将新抵押物的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证新抵押物的权属清晰,如有权属纠纷,甲方应当负责解决。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本协议约定的时间和地点交付新抵押物,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任。5.2如果甲方未按照本协议约定的时间和地点交付新抵押物,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=原贷款金额×日利率×违约天数。5.3如果甲方未按照本协议约定的时间和地点交付新抵押物,乙方有权要求甲方支付因重新评估新抵押物而产生的评估费用。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。6.2如果协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(抵押人):签字(或盖章):日期:乙方(抵押权人):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.新抵押物价值评估报告
2.新抵押物的权属变更证明文件
3.新抵押物的所有权转移证明文件
4.评估机构的资质证明文件
5.贷款合同或其他相关贷款文件
6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按照本协议约定的时间和地点交付新抵押物。
2.甲方未按照本协议约定的时间和地点交付新抵押物,乙方未同意解除本协议或未要求甲方承担违约责任。
3.甲方未按照本协议约定的时间和地点交付新抵押物,乙方未要求甲方支付违约金。
4.甲方未按照本协议约定的时间和地点交付新抵押物,乙方未要求甲方支付因重新评估新抵押物而产生的评估费用。三、法律名词及解释:1.抵押人:指提供抵押物作为债务担保的当事人。
2.抵押权人:指享有抵押物担保权益的债权人。
3.抵押物:指为债务担保目的而设定抵押的财产。
4.贷款金额:指甲方从乙方取得的贷款金额。
5.日利率:指贷款合同约定的日利率。
6.违约金:指甲方未履行本协议约定的义务所产生的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.新抵押物价值低于原抵押物价值:甲方应补足差额部分或与乙方协商解决。
2.新抵押物交付不合格:甲方负责修复或赔偿。
3.新抵押物权属变更手续未办理完毕:甲方应尽快办理完毕手续,并将新抵押物的所有权转移给乙方。
4.评估费用未支付:甲方应支付评估费用。
5.违约行为发生:按照本协议约定的违约责任进行解决。五、所有应用场景:1.市场行情波动导致原抵押物价值下降,需要变更抵押物以确保乙方合法权益。
2.原抵押物出现损坏或不可抗力因
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