土地流转居间合同书(2024版)

土地流转居间合同书(2024版)合同编号：__________土地流转居间合同书（2024版）甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条地块基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3地块用途：__________1.4地块权属：甲方对该地块享有完整的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。第二条居间服务内容2.1丙方作为居间方，应尽最大努力协助甲方和乙方就该地块的转让事宜进行协商，并促成双方达成交易。2.2丙方应协助甲方和乙方办理该地块转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。2.3丙方应保密甲乙双方提供的所有信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第三条居间费用及支付方式3.1丙方提供的居间服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付居间服务费用。3.3支付方式：__________第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2丙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方和乙方无法达成交易的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.地块权属证明文件

2.地块使用权变更登记文件

3.居间服务费用支付凭证

4.地块相关法律法规文件

5.地块现状照片或视频资料

6.甲乙双方资质证明文件

7.居间方资质证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定将地块使用权转让给乙方，或转让给乙方后地块使用权存在权利瑕疵。

2.乙方未按照约定时间支付居间服务费用。

3.丙方未按照约定履行居间义务，导致甲方和乙方无法达成交易。

4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.地块使用权：指土地使用权人在法律规定的范围内，对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.居间方：指在甲方和乙方之间，协助双方达成交易并促成合同成立的第三方。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.合同生效：指合同条款符合法律法规，各方当事人意思表示真实、一致，合同开始具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地块使用权变更登记问题：按照相关法律法规，及时向土地管理部门申请办理变更登记手续。

2.支付居间服务费用问题：乙方应当按照约定时间支付居间服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。

3.地块现状与合同描述不符：双方应共同核实地块现状，如存在差异，按实际情况调整合同内容。

4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有地块使用权，欲将其转让给乙方。

2.乙方有意向受让甲