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文档简介
2024版现房、预售房买卖合同合同编号:__________甲方(出卖人):单位名称:____________________住所地:____________________联系电话:____________________法定代表人:__________________乙方(买受人):单位名称:____________________住所地:____________________联系电话:____________________法定代表人:__________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构:____________________1.3房屋面积:____________________平方米1.4房屋用途:____________________1.5房屋所有权证号:__________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币__________元整(大写:____________________元整)。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金(大写:____________________元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币__________元整作为首付款(大写:____________________元整)。(3)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款,即人民币__________元整(大写:____________________元整)。2.3乙方未按照约定时间支付房价的,应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定,将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为____年__月__日。3.3乙方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收之日起____个工作日内向甲方提出,并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内,根据实际情况进行维修或赔偿。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2办理产权过户所需的一切费用,由乙方承担。4.3产权过户手续应在合同签订之日起____个月内办理完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:____________________元整)每逾期一日。5.3若乙方未按照约定时间支付房价,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋质量检测报告
4.付款凭证
5.产权过户手续相关文件
6.房屋交付验收记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋:指交付时间超过合同约定的日期。
2.乙方未按约定时间支付房价:指支付房价的期限超过合同约定的日期。
3.房屋产权不清晰:指房屋存在抵押、查封等法律纠纷。
4.房屋质量问题:指房屋存在影响使用和安全的问题。三、法律名词及解释:1.现房:指已经竣工并取得房屋所有权证的房屋。
2.预售房:指尚未竣工,但已取得预售许可证的房屋。
3.定金:指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。
4.首付款:指乙方支付的房屋交易价格的一部分。
5.滞纳金:指乙方未按约定时间支付房价所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:
解决办法:按照合同约定向甲方追究逾期交付违约金。
2.乙方延迟支付房价:
解决办法:按照合同约定向乙方追究违约金,如有必要,解除合同。
3.房屋产权不清晰:
解决办法:要求甲方提供清晰产权的证明,如不能提供,解除合同。
4.房屋质量问题:
解决办法:要求甲方进行维修或赔偿,如问题严重,解除合同。五、所有应用场景:1.现房买卖:已竣工并取得房屋所有权证
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