2024版现房、预售房买卖合同

2024版现房、预售房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系电话：____________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系电话：____________________法定代表人：__________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：__________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款（大写：____________________元整）。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为____年__月__日。3.3乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，根据实际情况进行维修或赔偿。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2办理产权过户所需的一切费用，由乙方承担。4.3产权过户手续应在合同签订之日起____个月内办理完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.产权过户手续相关文件

6.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付时间超过合同约定的日期。

2.乙方未按约定时间支付房价：指支付房价的期限超过合同约定的日期。

3.房屋产权不清晰：指房屋存在抵押、查封等法律纠纷。

4.房屋质量问题：指房屋存在影响使用和安全的问题。三、法律名词及解释：1.现房：指已经竣工并取得房屋所有权证的房屋。

2.预售房：指尚未竣工，但已取得预售许可证的房屋。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.首付款：指乙方支付的房屋交易价格的一部分。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房价所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追究逾期交付违约金。

2.乙方延迟支付房价：

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约金，如有必要，解除合同。

3.房屋产权不清晰：

解决办法：要求甲方提供清晰产权的证明，如不能提供，解除合同。

4.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方进行维修或赔偿，如问题严重，解除合同。五、所有应用场景：1.现房买卖：已竣工并取得房屋所有权证