2024物业电梯管理协议书

2024物业电梯管理协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理乙方的住宅小区的电梯设施，为确保电梯的正常运行和乘客的安全，经双方友好协商，特订立本电梯管理协议书，共同遵守。第一条电梯设施的维护与管理1.1甲方负责对电梯设施进行日常的维护与管理，确保电梯的正常运行。1.2甲方应按照国家和行业的相关规定，定期对电梯进行安全检查和维修，确保电梯设施的安全性和可靠性。1.3甲方应设立专门的电梯管理岗位，负责电梯的日常运行监控和应急处理。第二条电梯的使用与维护2.1乙方应按照甲方制定的电梯使用规定，正确使用电梯设施，爱护电梯设备。2.2乙方不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画，保持电梯内的清洁卫生。2.3乙方发现电梯设施有异常情况时，应立即向甲方报告，并及时配合甲方进行维修。第三条电梯故障的处理3.1甲方应在接到电梯故障报告后，立即组织人员进行检查和维修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。3.2甲方应定期对电梯故障进行统计和分析，采取措施防止类似故障的再次发生。3.3甲方在电梯发生故障时，应及时向乙方通报情况，并采取必要的应急措施。第四条电梯安全管理4.1甲方应建立健全电梯安全管理制度，制定电梯应急预案，组织电梯安全培训。4.2甲方应设立电梯安全监督岗位，负责电梯安全的日常监督和检查。4.3甲方应定期组织电梯安全演练，提高应对电梯事故的能力。第五条费用与支付5.1乙方向甲方支付电梯管理费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。5.2电梯管理费用包括但不限于电梯的日常维护、维修、检查、保险等费用。5.3甲方应向乙方提供合法的收费凭证。第六条违约责任6.1甲方未按照约定履行电梯管理职责的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定使用电梯设施的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。6.3因不可抗力导致电梯设施损坏或无法正常运行的，双方互不承担责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯设施维护记录2.电梯安全检查报告3.电梯维修报价单4.电梯管理费用支付凭证5.电梯使用规定6.电梯应急预案7.电梯安全培训资料8.电梯安全监督记录9.电梯安全演练报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行电梯管理职责，如未定期进行电梯维护、维修、检查等。2.甲方未按照约定及时响应电梯故障报告，导致电梯长时间无法恢复正常运行。3.甲方未按照约定提供合法的收费凭证。4.乙方未按照约定使用电梯设施，如在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画等。5.乙方未按照约定及时向甲方报告电梯设施的异常情况。三、法律名词及解释：1.物业公司：指负责管理住宅小区的物业服务机构。2.业主/住户：指住宅小区的业主或住户。3.电梯管理费用：指电梯的日常维护、维修、检查、保险等费用。4.电梯应急预案：指为应对电梯故障或事故而制定的应急处理措施和程序。5.电梯安全培训：指对电梯使用人员进行的安全教育和培训。6.电梯安全监督：指对电梯设施的安全运行进行的日常监督和检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障处理不及时：解决办法：甲方应确保电梯故障得到及时响应和处理，提高维修效率。2.电梯安全管理不善：解决办法：甲方应加强电梯安全管理制度建设，定期进行安全培训和演练。3.电梯使用不当：解决办法：甲方应加强对电梯使用规定的宣传和培训，提高业主/住户的使用意识。4.电梯管理费用争议：解决办法：双方应明确费用支付标准和方式，如有争议可通过协商解决。5.合同履行过程中的其他问题：解决办法：双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的疑问和问题。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯的日常维护与管