小区房屋置换协议书2024年

小区房屋置换协议书2024年通用合同编号：__________小区房屋置换协议书甲方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________乙方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________小区的房屋所有权，愿意与乙方进行房屋置换，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、置换房屋基本信息1.甲方现有房屋位于__________小区，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

建筑面积：__________平方米

产权性质：__________2.乙方现有房屋位于__________小区，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

建筑面积：__________平方米

产权性质：__________二、置换条件1.甲方同意将现有房屋置换给乙方，乙方同意接受甲方的房屋进行置换。2.甲乙双方同意按照本协议约定的价格和付款方式进行交易。3.甲方应保证其所提供的房屋具备合法的产权证书，不存在任何法律纠纷和瑕疵。4.乙方应保证其所提供的房屋具备合法的产权证书，不存在任何法律纠纷和瑕疵。三、置换价格及付款方式1.甲乙双方确认，本置换交易不涉及任何现金交易，甲方应将其在置换房屋中享有的权益转让给乙方。2.甲乙双方同意，置换房屋的价格为：__________元（大写：__________元整）。3.付款方式：甲方应在本协议签订后__________日内，将其在置换房屋中享有的权益转让给乙方。四、置换房屋的交付及过户1.甲方应在本协议签订后__________日内，将置换房屋交付给乙方使用。2.甲乙双方应在本协议签订后__________日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。五、其他约定1.甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。2.本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方签字：__________

乙方签字：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方现有房屋的产权证书

2.乙方现有房屋的产权证书

3.置换房屋的评估报告

4.过户手续所需的材料清单

5.甲方与乙方身份证明文件

6.其他与置换交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付置换房屋，或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间接受置换房屋，或未履行过户手续，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋存在法律纠纷或瑕疵，导致乙方无法正常使用或过户，视为甲方违约。

4.乙方提供的房屋存在法律纠纷或瑕疵，导致甲方无法正常使用或过户，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.产权证书：指不动产权利人依法取得的证明其对特定不动产享有所有权的书面文件。

2.置换：指双方按照约定条件，相互交换房屋的所有权。

3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。

4.诚实信用原则：指合同当事人应当遵循诚实、信用、公平的原则履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方未按时接受房屋：甲方可以催告乙方履行接受义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.房屋存在法律纠纷或瑕疵：甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.过户手续出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续中的问题。五、所有应用场景：

1.甲方为置换需求的房屋所有权人，乙方为提供置换房屋