2024版二手房按揭

2024版二手房按揭合同编号：__________二手房按揭合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条贷款金额1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的按揭贷款，用于购买位于__________（地址）的二手房。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率1.贷款利率为____%，按年计息。2.如遇利率调整，乙方可按最新利率执行。第四条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。2.还款金额为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.还款期限为____个月，从第一个还款日开始计算。第五条还款账户1.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保账户内有足够的资金偿还贷款。2.甲方授权乙方自动扣款，从还款账户中扣除每月应还贷款。第六条房产抵押1.甲方将所购二手房抵押给乙方作为贷款的担保。2.房产证编号为：__________。3.抵押期限为贷款期限加上____年。第七条违约责任1.甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金的____%。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.所购二手房的房产证复印件4.还款账户银行开户证明5.授权扣款书6.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额偿还贷款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的购房目的使用贷款资金。3.甲方提供虚假信息：指甲方在申请贷款过程中提供的不真实、不准确的信息。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本息的一种融资方式。2.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内，每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为贷款的担保，抵押给贷款人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记还款日期或金额。解决办法：甲方可以设置自动提醒，或与乙方协商调整还款计划。2.问题：甲方提供的房产证信息有误。解决办法：甲方应仔细核对房产证信息，如有误应及时更正并重新提供。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期核查贷款使用情况，发现问题应及时与甲方沟通，并要求甲方改正。4.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应提醒甲方及时还款，逾期利息按合同约定收取，必要时可采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，需要向乙方申请按揭贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供按揭贷款。3.双方签订合同，明确贷款