出租烤串场地协议(2024版)

出租烤串场地协议(2024版)合同编号：__________出租烤串场地协议（2024版）甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有出租烤串场地的权利，且乙方有意承租该场地，双方经协商一致，达成如下协议：第一条场地描述1.1甲方出租的烤串场地位于____________________，场地面积为________________平方米。1.2甲方应保证场地的合法性，确保乙方在使用场地的过程中不会受到任何法律纠纷的困扰。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共计人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用该烤串场地开展经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行任何非法活动。4.3乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地的安全、卫生和正常使用。4.4乙方不得将场地转租给第三方，如违反此规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证场地的合法性和安全性，确保乙方在使用场地的过程中不会受到任何法律纠纷的困扰。5.2甲方应负责场地的维修和保养，确保场地的设施正常使用。5.3甲方有权在租赁期限内按协议约定收取租金。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.出租烤串场地使用权证明2.乙方经营许可证3.场地平面图4.租赁合同附件（如租赁期限延长协议）5.保险单据（如火灾、责任保险等）6.乙方卫生许可证7.其他相关政府批准文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定条件的场地未能履行维修和保养义务提前终止协议且未按约定支付违约金2.乙方违约：未支付租金未经甲方同意转租场地未遵守法律法规或从事非法活动未维护场地安全、卫生三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有出租烤串场地权利的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方烤串场地的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指本协议规定的乙方使用场地的时间期限。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复，影响经营活动时，甲方应减免相应租金。2.营业执照变更：乙方如变更经营内容，需及时办理营业执照变更手续，并通知甲方。3.火灾或其他安全事故：乙方应投保相关保险，如发生火灾等安全事故，按保险条款索赔。4.政府政策变动：若因政府政策变动导致场地使用权变更，双方应友好协商解决。5.纠纷解决：双方应遵守协议约定，如发生争议，友好协商解决；协商不