物业管理法规-物业服务合同2024年

物业管理法规——物业服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及服务内容1.1物业范围：__________（1）物业设施的管理和维护；（2）物业环境的维护和管理；（3）公共秩序的维护和管理；（4）物业公共部位的维护和管理；（5）其他约定服务。第二条服务标准2.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务的质量，确保乙方的正常生活秩序。2.2甲方应定期对物业设施进行查验、维修、保养，确保其正常运行。2.3甲方应建立健全物业服务制度，加强对物业公共部位的管理，确保乙方的人身和财产安全。第三条服务费用3.1乙方应按照相关规定和甲方制定的物业服务收费标准，按时缴纳物业服务费用。3.2物业服务费用包括：物业管理费、公共设施维修基金、其他相关费用。3.3乙方应在每月____日前将物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，按逾期天数计算滞纳金。第四条合同的履行和变更4.1甲方应按照本合同的约定，为乙方提供物业服务。4.2乙方应遵守物业管理法规和甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。4.3合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业管理法规

2.物业服务合同文本

3.物业服务收费标准

4.物业设施查验、维修、保养记录

5.物业服务制度

6.公共秩序维护和管理规定

7.物业公共部位维护和管理规定

8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，视为违约。

3.双方未按照本合同约定履行各自权利义务的，视为违约。

4.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内进行整改，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时缴纳物业服务费用。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权依法追缴。3.问题：甲方未按照约定提供物业服务。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方承担违约责任。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等物业管理场景。

2.适用于