房屋代理销售协议2024年

房屋代理销售协议2024年通用合同编号：__________房屋代理销售协议（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全产权，并希望将房屋出售；乙方为专业的房地产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋具体位置为：__________，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响销售的因素。第二条代理期限2.1本协议代理期限为：__________个月，自本协议签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条代理权限及费用3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售及推广活动。3.2乙方的代理费用为房屋销售总价的__________%，支付方式为：__________。3.3乙方应在收到甲方支付的代理费用后的__________日内，向甲方提供正式的税务发票。第四条销售价格及支付方式4.1双方确认房屋的销售底价为：__________元/平方米，整套房屋总价：__________元。（1）买家与甲方直接签订《房屋买卖合同》，买家支付的购房款直接打入甲方指定的账户。（2）乙方应在每笔交易完成后，向甲方支付约定的代理费用。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料。5.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。5.3甲方在代理期间不得将房屋出售给第三方，不得自行或委托其他中介机构进行销售。第六条乙方的义务6.1乙方应积极开展房屋销售工作，努力提高房屋的销售价格和成交率。6.2乙方应对甲方的隐私和房屋信息保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期间，定期向甲方报告销售情况，并提供相关市场信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.房屋权属证明4.房屋买卖合同5.税务发票6.市场信息报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：指合同约定的支付日期届满时，甲方仍未支付代理费用。2.甲方将房屋出售给第三方：指在代理期间，甲方未经乙方同意，将房屋出售给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.房屋权属证明：指证明房屋权属关系的法律文件，如房产证、土地证等。4.房屋买卖合同：指甲方与买家签订的，约定房屋买卖权利义务的法律文件。5.税务发票：指税务部门出具的，证明交易金额和税款的票据。6.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理销售服务，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或身份证明等文件不齐全：解决办法是甲方应尽快补齐相关文件，否则乙方有权解除合同。2.房屋存在租赁关系、抵押贷款等影响销售的因素：解决办法是甲方应提前解除租赁关系，清偿贷款，否则乙方有权解除合同。3.甲方自行或委托其他中介机构进行销售：解决办法是乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成销售任务：解决办法是甲方有权解除合同，并要