既有住宅加装电梯工程合同(2024版)

既有住宅加装电梯工程合同(2024版)合同编号：__________既有住宅加装电梯工程合同（2024版）甲方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：__________地址：__________联系电话：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程周期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供工程所需的电梯型号、规格、数量等技术参数，并确保电梯设备符合国家相关法规和标准。2.2甲方应负责办理工程相关的行政审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。2.3甲方应协助乙方进行电梯设备的运输、安装和调试工作，提供必要的施工条件。2.4甲方应按照合同约定支付工程款项，支付进度应与工程进度相匹配。2.5甲方应按照合同约定对乙方进行工程质量、安全、环保等方面的监督。三、乙方的权利和义务3.1乙方应根据甲方提供的技术参数，提供符合国家法规和标准的电梯设备，并负责电梯的安装、调试和验收工作。3.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程质量、安全、环保达到国家相关标准。3.3乙方应协助甲方办理工程相关的行政审批手续。3.4乙方应按照合同约定向甲方提供电梯设备的维护保养服务。3.5乙方应承担因自身原因导致工程质量、安全事故的责任。四、合同价格及支付方式4.1本工程合同价格为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付进度如下：（1）合同签订后七个工作日内支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。5.3工程验收合格的，甲方应按照合同约定支付相应的款项。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定的工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。6.2乙方未按照国家和行业的相关标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应承担整改费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%×整改费用。6.3甲方未按照合同约定支付款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（业主）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计方案

2.行政审批手续相关文件

3.电梯设备技术参数说明书

4.施工图纸

5.工程预算明细表

6.工程进度计划表

7.质量保证金支付凭证

8.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的工期完成工程：

认定：以合同约定的工期截止时间为标准，计算乙方实际完成时间与约定时间的差额。

违约金计算：合同总价款的0.5%×逾期天数。2.乙方未按照国家和行业的相关标准进行施工，导致工程质量不合格：

认定：按照国家或行业标准进行质量检测，认定工程质量是否合格。

违约金计算：合同总价款的1%×整改费用。3.甲方未按照合同约定支付款项：

认定：以合同约定的付款时间为标准，计算甲方实际付款时间与约定时间的差额。

违约金计算：应付款项的0.5%×逾期天数。三、法律名词及解释：1.既有住宅：指已经建成并投入使用的住宅建筑。

2.加装电梯：指在既有住宅建筑中增加电梯设施。

3.工程验收：指对完成的加装电梯工程进行质量、安全、环保等方面的检查评定。

4.行政审批：指根据国家相关法规和标准，对加装电梯工程所需的各种许可和批准。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.行政审批手续复杂，导致工程延期：

解决办法：提前准备相关文件，积极与相关部门沟通，加快审批进度。2.施工过程中出现意外情况，导致工程进度滞后：

解决办法：及时调整施工方案，增派施工人员，确保工程按时完成。3.工程质量出现争议：

解决办法：严格按照国家和行业标准进行质量检测，双方共同参与验收。4.甲方未按约定支付款项：

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