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文档简介

2024租赁房屋的转让合同合同编号：__________出租方：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：承租方：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条转让房屋的描述1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条转让费用的支付2.1承租方应在本合同签订之日起_______日内，向出租方支付转让费用。2.2承租方支付转让费用后，出租方应将租赁房屋的所有权转移给承租方。第三条转让房屋的交付3.1出租方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁房屋交付给承租方。3.2承租方接受交付的房屋后，应立即对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，承租方有权要求出租方在_______日内进行修复。第四条房屋转让后的权益4.1承租方自转让费用支付完毕且房屋所有权转移之日起，享有租赁房屋的一切权益。4.2出租方应在房屋所有权转移之日起_______日内，将租赁房屋的物业费、水电费等与房屋相关的费用结清。第五条违约责任5.1出租方未按照本合同约定交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。5.2承租方未按照本合同约定支付转让费用的，应向出租方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。出租方（盖章/签字）：承租方（盖章/签字）：签订日期：2024年_______月_______日一、附件列表：

1.租赁房屋转让合同

2.房屋所有权转移证明

3.房屋验收报告

4.物业费、水电费等相关费用的结算证明

5.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.出租方未按照合同约定交付房屋，认定违约。

2.承租方未按照合同约定支付转让费用，认定违约。

3.双方因履行合同发生争议，无法通过协商解决，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并愿意将其转让给他人的一方。

2.承租方：指愿意接受租赁房屋转让并支付转让费用的一方。

3.转让费用：指承租方支付给出租方的租赁房屋所有权转移的对价。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按照约定交付房屋：

解决办法：承租方可以要求出租方在规定时间内交付房屋，逾期交付的，承租方有权要求违约金。

2.承租方未按照约定支付转让费用：

解决办法：出租方可以要求承租方在规定时间内支付转让费用，逾期支付的，出租方有权要求违约金。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：承租方可以在验收房屋时提出质量问题，要求出租方在规定时间内进行修复。五、所有应用场景：

1.出租方愿意将租赁房屋转让给承租方。

2.承租方愿意接受租赁房屋的

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