2024新出资合作建房协议书

2024最新出资合作建房协议书合同编号：__________出资合作建房协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合作建房事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作原则2.1甲乙双方应严格按照国家及地方有关法律法规的规定，进行合作建房。2.2甲乙双方应共同承担项目投资风险，并按约定比例分享项目收益。2.3甲乙双方应诚实守信，履行合同义务，共同推进项目顺利进行。三、合作方式3.1甲乙双方以出资合作的方式进行合作建房。3.2甲乙双方按照约定比例共同出资，共同承担项目投资风险及盈利。3.3甲乙双方共同参与项目的设计、施工、验收等环节，并共同承担相应的责任和义务。四、出资及出资方式4.1甲乙双方的出资总额为：__________元。4.2甲乙双方按照约定的出资比例，分别为：__________%。4.3甲乙双方的出资方式如下：4.3.1甲方以现金方式出资，出资额为：__________元。4.3.2乙方以现金方式出资，出资额为：__________元。4.4甲乙双方应按照合同约定的出资时间及金额，将出资款项支付至项目专项账户。五、权益分配5.1项目完成后，甲乙双方按照约定的比例分享项目收益。5.2项目过程中，甲乙双方按照约定的比例承担项目投资风险。5.3项目权益分配的具体办法，甲乙双方可另行协商确定。六、项目管理6.1甲乙双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。6.2项目管理机构应建立健全项目管理制度，确保项目顺利进行。6.3甲乙双方应共同参与项目的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位的选择、材料采购等。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，如一方未按约定出资，应承担相应的违约责任。7.3甲乙双方应按照合同约定履行合作义务，如一方未履行合作义务，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。9.3甲乙双方经协商一致，可解除本合同。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.甲乙双方的公司章程或法人登记证明文件

3.甲乙双方出资证明文件

4.项目设计方案及相关图纸

5.项目施工合同及施工许可证

6.项目验收报告及相关资料

7.项目权益分配方案

8.项目管理机构设置及相关管理制度

9.双方签订的补充协议及相关修改文件二、违约行为及认定：

1.未按约定时间及金额出资：甲方或乙方未按照合同约定的出资时间及金额，将出资款项支付至项目专项账户。

2.未履行合作义务：甲方或乙方未按照合同约定参与项目的设计、施工、验收等环节，或未共同承担相应的责任和义务。

3.重大决策违约：甲方或乙方未按照合同约定共同参与项目的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位的选择、材料采购等。

4.未建立健全项目管理：项目管理机构未按照合同约定建立健全项目管理制度，导致项目无法顺利进行。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.出资合作：指甲乙双方按照约定比例共同出资，共同承担项目投资风险及盈利的合作方式。

4.项目管理机构：指甲乙双方共同成立，负责项目日常管理工作的机构。

5.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，未履行或未适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资不及时：甲方或乙方未按约定时间出资，可协商延迟出资，或按违约责任追究。

2.合作不一致：甲乙双方在项目决策、设计、施工等方面出现分歧，可通过增加沟通、协商确定一致方案。

3.管理不善：项目管理机构未能妥善管理项目，可重新调整项目管理机构，或引入专业管理团队。

4.法律法规变化：因法律法规变化导致合同无法履行，可协商调整合同内容，或依法办理相关手续。五、所有应用场景：

1.甲乙双方合作建房：适用于双方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的场景。