2024房地产独家销售代理合同

2024房地产独家销售代理合同合同编号：__________鉴于甲方是房地产开发商，拥有某项目的房地产开发经营权，并愿意将该项目的销售权委托给乙方；乙方是具备相应资质的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该项目。为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方作为该项目独家销售代理的事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目开发单位：________________二、独家代理权限和区域2.1乙方作为甲方的独家销售代理，享有对项目的独家销售权。未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接将本项目范围内的物业对外销售或预订。2.2乙方代理销售的的区域为：________________。三、代理期限3.1本合同代理期限为：自双方签订之日起至项目全部物业销售完毕之日止。四、销售目标4.1乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标：________________。五、销售价格及调整5.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售，如市场行情发生变化，经双方协商一致，可以对销售价格进行调整。六、销售费用6.1乙方在代理销售过程中发生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、人员培训费等，由乙方承担。6.2甲方应按照实际销售收入的一定比例向乙方支付佣金，具体比例为：________________。七、甲方义务7.1甲方应向乙方提供项目的全套宣传资料、销售资料及与销售相关的其他支持。7.2甲方应确保项目的工程进度、质量及配套服务符合国家相关法律法规及行业标准。7.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供符合销售条件的物业。八、乙方义务8.1乙方应按照甲方的要求，开展项目的销售工作，确保代理目标的实现。8.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。九、违约责任9.1甲方未按照合同约定提供物业或提供不符合销售条件的物业，乙方有权拒绝销售，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目宣传资料2.销售资料3.项目工程进度及质量报告4.销售业绩报告5.销售合同及相关凭证6.佣金支付凭证7.法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供物业或提供不符合销售条件的物业，乙方有权拒绝销售并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或的目的不能实现，双方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.房地产销售代理公司：指具备相应资质，从事房地产销售代理业务的企业。3.独家代理：指在一定区域内，代理商享有对某一产品的独家销售权。4.代理期限：指代理合同的有效期限。5.销售目标：指双方约定的在代理期限内应当完成的销售业绩。6.销售费用：指代理商在销售过程中发生的各项费用。7.佣金：指根据销售收入的一定比例，支付给代理商的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供物业或提供不符合销售条件的物业：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供符合销售条件的物业，如甲方仍不履行，乙方有权拒绝销售并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定完成销售目标：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.法律法规及行业标准发生变化：双方应及时调整合同内容，以符合新的法律法规及行业标准。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为