黑龙江省房屋买卖合同范本文献

黑龙江省房屋买卖合同范本文献合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于黑龙江省__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________（具体列出）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房价款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方合法权益的情况。3.3过户产生的相关费用，按照国家和地方的规定由甲乙双方承担。具体费用双方协商解决。四、付款方式及期限（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在房屋交付后____个月内支付完毕。4.2乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的____%支付违约金。五、房屋的维修和保养5.1甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的隐患。5.2甲方应在房屋交付后，按照约定承担该房屋的维修和保养责任。六、合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，除非出现法定的合同变更或解除情形，否则甲乙双方应严格执行。6.2任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，保护对方合法权益，不得侵犯对方权益。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.付款凭证7.过户申请书8.过户费用明细表9.房屋维修保养合同10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按照约定承担房屋维修保养责任。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定履行过户手续。5.甲乙双方未按照约定履行合同，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认不动产权利归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，由于违约行为所造成的损失赔偿。5.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延期交付房屋等。2.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如甲方不修复，乙方有权要求甲方支付违约金或降低房价。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延期支付房价款等。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极