房屋买卖法律咨询及代理协议

房屋买卖法律咨询及代理协议合同编号：__________房屋买卖法律咨询及代理协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条咨询服务内容1.1乙方应为甲方提供关于标的房屋买卖的法律咨询，包括但不限于交易流程、法律法规、合同条款等内容。1.2乙方应协助甲方了解房地产市场的行情及价格动态，为甲方制定合理的出售/购买方案。1.3乙方应对甲方提供的相关信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第二条代理服务内容2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理标的房屋买卖的相关事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、签订合同、办理过户手续等。2.2乙方应全力维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。2.3乙方应按照甲方的指示，及时办理各项手续，确保交易效率。第三条费用及支付3.1乙方提供的法律咨询服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签署本协议之日起【】日内支付。3.2乙方提供的代理服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签署本协议之日起【】日内支付。3.3甲方支付费用后，乙方应及时提供相关服务，确保交易顺利进行。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照甲方指示办理相关事宜，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户手续办理指南7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付咨询服务费和代理服务费。2.乙方未按照甲方指示办理相关事宜，导致甲方损失。3.双方未按照约定履行保密义务。4.双方未按照约定时间履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方或购买方。2.乙方：指提供法律咨询及代理服务的机构或个人。3.标的房屋：指双方进行买卖的房屋。4.咨询服务费：指乙方为甲方提供法律咨询服务的费用。5.代理服务费：指乙方为甲方提供代理服务的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付费用。解决办法：提醒甲方及时支付费用，协商确定支付时间。2.问题：乙方未按照甲方指示办理相关事宜。解决办法：及时沟通，明确乙方职责，监督乙方履行职责。3.问题：双方未按照约定履行保密义务。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，监督双方履行保密义务。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或方式。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，寻求法律咨询及代理服务。2.甲方拟购买房屋，寻求法律咨询及代理服务