合作买房协议

合作买房协议合同编号：__________1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：鉴于：2.乙方愿意与甲方合作购买房产，并共同承担购买房产的相关费用；3.双方为了保障各自的权益，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条合作购房的基本原则1.1本协议的签订，旨在共同购买房产，并按照本协议约定的比例承担购买房产的相关费用。1.2甲方和乙方应按照公平、公正、诚实信用的原则，共同参与房产的购买活动。1.3甲方和乙方应按照本协议约定的比例，分担房产购买过程中的各项费用，包括但不限于房价、税费、中介费等。第二条房产基本情况2.1房产位于______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房产的用途为______，土地使用权类型为______，土地使用期限为______年。2.3房产的成交价格为______元/平方米，总建筑面积为______平方米，总成交价为______元。第三条合作购房比例及费用分担3.1甲方和乙方合作购房的比例为______：______。3.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例，分担房产购买过程中的各项费用。3.3甲方和乙方应按照本协议约定的比例，承担房产购买后的物业管理费、维修基金等费用。第四条购房款的支付及使用4.1甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付购房款。4.2甲方和乙方应将购房款支付至双方共同指定的银行账户。4.3甲方和乙方应确保购房款专款专用，不得挪作他用。第五条房产的权属及登记5.1房产的权属归甲方和乙方共同所有。5.2房产的登记应按照本协议约定的时间和方式进行。5.3房产的登记费用由甲方和乙方按照本协议约定的比例分担。第六条违约责任6.1甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的______%。6.3违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.身份证明复印件5.法人资格证明复印件6.授权委托书复印件7.房产评估报告复印件8.物业费缴纳凭证复印件9.维修基金缴纳凭证复印件10.其他与房产购买相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按照约定比例分担购房款，视为违约。3.甲方和乙方未按照约定时间和方式支付购房款，视为违约。4.甲方和乙方将购房款挪作他用，视为违约。5.甲方和乙方未按照约定时间和方式进行房产登记，视为违约。6.甲方和乙方未按照约定比例分担房产登记费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指与甲方合作购买房产的一方。3.房产：指本协议中约定的购买的房产。4.购房款：指购买房产所需的全部费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产登记：指将房产的所有权、使用权等信息登记在相关政府部门的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快支付购房款。如甲方仍不支付，乙方有权根据本协议约定向甲方追讨违约金。2.问题：乙方未按照约定比例分担购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定比例分担购房款。如乙方仍不分担，甲方有权根据本协议约定向乙方追讨违约金。3.问题：甲方和乙方未按照约定时间和方式支付购房款。解决办法：双方应及时沟通，协商确定一个新的支付时间和方式，并按照新的约定履行。4.问题：甲方和乙方将购房款挪作他用。解决办法：双方应严格按照本协议约定的用途使用购房款，不得挪作他用。如一方发现对方挪作他用，有权要求对方立即改正，并承担违约责任。5.问题：甲方和乙方未按照约定时间和方式进行房产登记。解决办法：双方应及时沟通，协商确定一个新的登记时间和方式，并按照新的约定履行。五、所有应用场景：1.双方共同购买房产。2.双方共同承