土地房屋买卖合同书样本

土地房屋买卖合同书样本合同编号：__________土地房屋买卖合同书卖方：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证其是标的房屋的合法所有权人，并有权处置该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.卖方身份证明5.买方身份证明6.购房首付款银行转账凭证7.购房贷款批准函8.房屋交接单9.房屋过户申请表10.房屋过户税费计算单二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未按约定提供购房发票3.卖方未履行过户手续4.买方逾期支付房款5.买方未履行维护责任6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.卖方：指本合同项下的房屋所有权人。3.买方：指本合同项下的房屋购买人。4.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.交付：指卖方按照本合同约定，将标的房屋及附属设施交付给买方。6.过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定的时间要求交付房屋。2.卖方未按约定提供购房发票：买方有权要求卖方补开购房发票，并承担由此产生的一切费用。3.卖方未履行过户手续：买方有权要求卖方履行过户手续，并承担由此产生的一切费用。4.买方逾期支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定的时间要求支付房款。5.买方未履行维护责任：卖方有权要求买方承担标的房屋的维护责任，并承担由此产生的一切费用。6.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，并协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.个人出售其名下房屋给个人买家。2.个人出售其名下房屋给公司买家。3.公司出售其名下房屋给个人买家。4.公司