房屋买卖合同填写格式分析与指导

房屋买卖合同填写格式分析与指导合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1甲方同意出售给乙方的标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述标的房屋的结构、面积等基本情况）1.2乙方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买该房屋。第二条房价款2.1双方确认，标的房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房价款之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同约定的交付期限内，对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋的交付情况有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到乙方书面异议后____个工作日内，根据本合同的约定进行处理。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，并保证标的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权转移的情况。4.2乙方应按照本合同的约定支付房价款，并按照本合同的约定接受标的房屋的交付。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房价款支付凭证4.房屋交付及验收证明5.房屋所有权转移证明6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间将标的房屋的所有权转移给乙方。4.乙方对标的房屋的交付情况有异议，但未在约定的验收期限内书面通知甲方。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋。2.房价款：指购买标的房屋所需支付的金额。3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。4.所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法转让给乙方。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，并有权要求乙方支付违约金。3.标的房屋交付情况有异议：解决办法：乙方应在验收期限内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到乙方书面异议后按照约定进行处理。4.甲方未按约定时间转移标的房屋所有权：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间转移标的房屋所有权，并有权要求甲方支付违约金。5.双方履行合同义务出现问题：解决办法：双方应积极沟通，协商解决问题，如有必要，可寻求