抵押合同终止条件的协议

抵押合同终止条件的协议合同编号：__________合同终止条件的协议甲方（抵押人）：名称（或姓名）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：名称（或姓名）：地址：联系电话：鉴于：4.现甲乙双方同意在某些条件下终止原抵押合同，特订立本协议。第一条终止条件1.1本协议的终止条件为：甲方提前偿还借款金额及利息，且无任何违约行为。1.2甲方应在______年______月______日前，将借款金额及利息一次性偿还给乙方。第二条终止程序2.1甲方提前偿还借款金额及利息后，乙方应在______个工作日内向甲方出具《抵押房产解除抵押登记证明》。2.2甲方应在收到乙方出具的《抵押房产解除抵押登记证明》之日起______个工作日内，向不动产登记部门申请解除抵押登记。2.3甲方应在解除抵押登记后的______个工作日内，向乙方提供解除抵押的书面证明。第三条违约责任3.1若甲方未能按照本协议第一条第1.2款的规定提前偿还借款金额及利息，乙方有权依据原抵押合同的约定，行使抵押权，实现债权。3.2若甲方未能按照本协议第二条第2.1款的规定向乙方出具《抵押房产解除抵押登记证明》，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。3.3若甲方未能按照本协议第二条第2.2款的规定向不动产登记部门申请解除抵押登记，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（抵押权人）的身份证明文件3.原抵押合同4.不动产登记证明5.借款合同6.抵押房产的权属证明文件7.甲方提前偿还借款金额及利息的证明文件8.抵押房产解除抵押登记证明9.解除抵押的书面证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议第一条第1.2款的规定提前偿还借款金额及利息，构成违约。2.甲方未能按照本协议第二条第2.1款的规定向乙方出具《抵押房产解除抵押登记证明》，构成违约。3.甲方未能按照本协议第二条第2.2款的规定向不动产登记部门申请解除抵押登记，构成违约。4.甲方未依法履行保密义务，构成违约。5.甲方未依法履行争议解决义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押合同：指债务人或第三人将其不动产抵押给债权人作为债务担保的合同。2.抵押权人：指在抵押合同中享有抵押权的一方，即借款人。3.抵押人：指在抵押合同中将不动产抵押给抵押权人作为债务担保的一方。4.借款金额：指债务人向债权人借款的金额。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提前偿还借款金额及利息：解决办法：乙方有权依据原抵押合同的约定，行使抵押权，实现债权。2.甲方未能出具《抵押房产解除抵押登记证明》：解决办法：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。3.甲方未能申请解除抵押登记：解决办法：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。4.甲方未依法履行保密义务：解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.甲方未依法履行争议解决义务：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，向乙方借款