商品房质量承诺保证

商品房质量承诺保证合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条质量承诺1.1甲方承诺所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。1.2甲方承诺所出售的房屋及附属设施设备的材质、规格、功能等均符合双方约定和法律法规要求。1.3甲方保证房屋的规划、设计、施工、验收等环节均符合国家相关法律法规和标准，并保证房屋不存在违反强制性标准的问题。第二条质量保证期限2.1甲方对房屋质量的保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.2在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修、更换或赔偿。第三条质量问题的处理3.1买受人发现房屋存在质量问题，应在保证期限内及时通知甲方，并提供相关证据。3.2甲方收到买受人通知后，应在____小时内派员赴现场核实情况。3.3经核实确属房屋质量问题的，甲方应在____小时内采取维修、更换或赔偿等措施。3.4甲方在采取措施后，应重新验收房屋，直至买受人满意。第四条质量问题的维修、更换及赔偿（1）质量问题导致房屋功能丧失或使用价值降低的，甲方应负责修复，并赔偿买受人因此造成的损失。（2）质量问题不影响房屋使用功能的，甲方应负责维修，并根据维修费用给予买受人相应赔偿。（3）质量问题导致房屋结构安全影响的，甲方应负责拆除重建，并赔偿买受人因此造成的全部损失。4.2甲方在接到买受人通知后，未在规定时间内采取措施的，应支付买受人因此产生的误工费、住宿费等合理费用。4.3甲方未按照约定履行质量保证责任的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房质量承诺保证合同2.房屋交付确认书3.质量问题维修记录表4.买受人通知单5.维修、更换或赔偿申请表6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证房屋质量，存在重大质量问题。2.甲方未在保证期限内对质量问题采取维修、更换或赔偿措施。3.甲方未按照约定履行质量保证责任，导致买受人损失。4.甲方未按照补充协议约定履行相关义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于出售的住宅房屋。2.质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能及观瞻等方面的缺陷。3.保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。4.违约金：指甲方未按照约定履行合同义务所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并共同委托具有资质的检测机构进行检测，以确保问题认定客观公正。2.维修、更换或赔偿：甲方在收到买受人通知后，应按照约定及时采取措施。如甲方未履行义务，买受人可依法要求甲方承担违约责任。3.争议解决：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.补充协议：合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，以确保合同的完整性和可执行性。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为购房者。2.双方在商品房买卖过程中，就房屋质量承诺保