买房按揭合同格式

买房按揭合同格式合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（贷款银行）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构及附属设施情况如下：____________________。1.3房产的用途为：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1乙方的义务2.1.1乙方应保证其对房产的处置权，确保甲方购买房产后能够合法、顺利地办理房产过户手续。2.1.2乙方应在本合同约定的交付期限内，将房产及附属设施交付给甲方。2.1.3乙方应保证房产及附属设施的质量，确保符合国家相关法律法规及行业标准。2.2甲方的义务2.2.1甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房产价款。2.2.2甲方应按照本合同约定的时间节点及时办理房产过户手续。2.2.3甲方应按照本合同约定使用房产，并妥善保管、使用和维护房产及附属设施。第三条贷款及还款3.1丙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照丙方要求的条件和程序申请贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息。3.3甲方应按照本合同约定的还款计划及时向丙方还款，如甲方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金，违约金计算方式如下：逾期本金×逾期天数×日利率。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将房产及附属设施交付给甲方。4.2甲方应在本合同约定的时间内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.3甲方应在房产过户手续办理完成后，将房产证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方无法办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完全履行本合同约定的义务之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.贷款银行所需的相关贷款申请文件4.房产过户所需的相关手续文件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方违反合同约定，导致甲方无法办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款，并赔偿损失。2.甲方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的当事人。2.乙方：指出售房产的当事人。3.丙方：指提供按揭贷款的银行。4.房产：指本合同约定的买卖对象，位于________________的房产。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户问题：按照合同约定的时间和程序办理房产过户手续，如有问题可咨询房产登记机关或专业律师。2.遇到贷款问题：按照丙方要求的条件和程序申请贷款，如有问题可咨询丙方或专业律师。3.遇到违约问题：及时与违约方沟通协商，如协商不成，可保存相关证据，向合同签订地