简易房屋租赁协议样本

简易房屋租赁协议样本合同编号：__________简易房屋租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，如房屋及附属设施和设备无损坏或经双方协商一致不予追究的损坏，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及其附属设施和设备，并按照出租方的要求进行维护和保养。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施和设备正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。5.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修，并承担相关费用。第六条房屋交付及退还6.1出租方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将房屋交付给承租方使用。6.2租赁期满后，承租方应按照本协议约定退还房屋。如承租方延迟退租，应支付延迟退租期间的租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2出租方未按照本协议约定交付房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按照本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋附属设施和设备清单3.租金收据模板4.押金收据模板5.房屋交付确认书6.房屋退还确认书7.延迟退租费用计算明细二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋：指超过协议约定的交付时间，承租方未获得房屋使用权的状况。2.出租方未按约定条件交付房屋：指房屋及附属设施和设备未达到协议约定的状况。3.承租方未按约定时间支付租金：指超过协议约定的支付时间，承租方未支付租金的情况。4.承租方未按约定使用房屋：指承租方使用房屋及附属设施和设备的方式违反了协议约定的情况。5.双方未按约定解决争议：指双方在发生争议时，未按照协议约定的方式解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照协议约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：解决办法：承租方可要求出租方支付延迟交付的违约金，并根据情况考虑是否解除合同。2.承租方未支付租金：解决办法：出租方可要求承租方支付租金及逾期支付的违约金，并根据情况考虑是否解除合同。3.房屋使用过程中出现故障：解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。若因承租方使用不当造成，维修费用由承租方承担。4.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。